APPARTEMENT T1/2 RÉNOVÉ & MEUBLÉ AU CŒUR DE LA CITÉ VAUBAN DE BRIANÇON AVEC RENDEMENT

Rare à la vente Dans le prestigieux quartier historique de Briançon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble typique.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse : un espace de vie lumineux avec sa cuisine moderne toute équipée, un coin séjour cosy, et une connexion internet installée pour un confort absolu. La petite chambre optimisée avec rangements, ainsi que la salle d'eau élégante avec WC, complètent parfaitement ce bien clé en main. Un lave-linge est également intégré pour encore plus de praticité.

✅ Isolation renforcée – confort thermique et économies d’énergie
✅ Équipements complets – prêts pour une location ou une installation immédiate
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Aucun travaux à prévoir

💼 INVESTISSEURS : avec un taux de capitalisation réaliste de 8 %, cet appartement représente une opportunité rare alliant emplacement d’exception, rentabilité solide, et valorisation assurée.

📍 Emplacement de rêve : à deux pas des commerces, des restaurants, des transports communs pour des stations de ski et des sentiers de randonnée.

🔑 Coup de cœur garanti pour ce bien idéal pour location saisonnière ou à l’année !

➡️ Ne tardez pas : ce bijou au cœur de Briançon n’attendra pas longtemps ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 583506 )