Bel Appartement T4 de 94 m² (113 m² au sol) avec Terrasse

📍 Localisation idéale
Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 5 logements, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

🚆 À moins de 5 minutes de la gare LGV, et à moins de 1 km des écoles et commerces, l’emplacement est parfait pour les actifs, les familles et les investisseurs.

🌟 Une belle opportunité à rafraîchir selon vos goûts !
Avec ses 94 m² Loi Carrez (113 m² au sol), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose de :

3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou des locataires.
Une salle de bain et un WC séparé.
Un séjour chaleureux avec la possibilité d’installer un poêle à bois grâce à un conduit déjà existant, pour une ambiance conviviale et cosy.
Une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
🛠 Les + qui font la différence

Petite copropriété calme et conviviale.
Grande superficie : parfait pour optimiser votre aménagement.
Proximité immédiate des commodités et des transports : un vrai atout.
Potentiel incroyable pour personnaliser ce bien à votre image.
💼 Un bien rare, à visiter sans tarder !
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur nid douillet, cet appartement est une véritable perle.

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Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! ✨







Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 https://ma-ramel.optimhome.com (réf. 568994 )