EXCLUSIVITE!! APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 54 m² (80m² au sol) EN PLEIN CENTRE DE BAYEUX

Idéalement placé en plein cœur de BAYEUX, à 10 min des plages du débarquement, 25 min de CAEN et 2h30 de PARIS, cet appartement offre une proximité de toutes les commodités, les écoles, animations et professionnels de santé qui lui rend une vie citadine confortable

Appartement situé au 3-ème étage avec vue sur la Place Saint Patrice et la Cathédrale, ses espaces communs ont été refaits à neuf tout en conservant leur cachet ancien de style haussmannien ( garde corps et main courante en fer forgé, escalier en pierre et mur en pierres de CAEN et enduit de chaux)

Cet appartement de 54 m² en loi carrez (80 m² au sol) et de 4 pièces comprend :

- Un palier privatif
- Une Entrée
- Une cuisine ouverte sur le séjour avec un bar/mange debout
- Un séjour spacieux et lumineux
- Un couloir avec placard de rangement desservant l'ensemble des pièces
- Une Salle d'eau avec douche et meuble vasque
- Un WC
- Deux chambres dont une avec dressing de respectivement 10 et 11 m²

Ce bien est bon état avec des travaux réalisés récemment (comme la peinture et les fenêtres), il offre de beaux volume ainsi qu'un beau cachet de style ancien typique de Bayeux.

Copropriété saine, non soumise à une procédure et pas de travaux futur

Ses +:

- Son prix
- Sa localisation
- Sa superficie au sol
- Son Isolation
- Sa classe Energie D
- Son Bâtiment d'âme historique
- Nombreuses places de parking gratuit à proximité
Idéal pour un couple, une petite famille ou investissement locatif

A venir découvrir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1821€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://eric-decourtilloles.optimhome.com (réf. 574691 )