Lumineux T2 rénové en plein cœur d’Aups – Charme et confort au rendez-vous !

Vous rêvez de vivre dans un village provençal authentique, dynamique et idéalement situé ? Découvrez ce T2 entièrement refait, niché au 2ᵉ étage d’un petite maison de village de 3 niveaux.

✨ Les atouts de cet appartement :
🔹 Grande pièce de vie lumineuse de 30m², offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne
🔹 Chambre cosy de 10m² avec un placard intégré de 2m²
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Électricité aux normes, double vitrage et radiateurs à inertie pour un confort optimal
🔹 Copropriété entretenue : façade ravalée récemment, toiture révisée

📍 Un emplacement idéal !
Situé au cœur d'Aups, un village animé du Haut Var, vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle avec :
✅ Tous commerces et commodités à pied (supermarché, restaurants, maison de santé, écoles jusqu’au collège)
✅ Un cadre naturel exceptionnel : à quelques minutes des lacs, des gorges du Verdon et à 30 km de Draguignan
✅ Un marché provençal renommé et une ambiance chaleureuse toute l’année

🏡 Idéal pour :
✔ Investisseurs (excellent potentiel locatif)
✔ Primo-accédants cherchant un premier nid douillet
✔ Amateurs de nature et de tranquillité, souhaitant un pied-à-terre charmant en Provence

L'appartement est vendu loué avec un bail d'un an meublé. Loyer mensuel de 580€(eau comprise). Fin de bail le 05/02/2026.

📲 Ne tardez pas ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📞 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 577831 )