MURS COMMERCIAUX - LOCAL VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ ATTRACTIVE (74)
Localisation : REIGNIER, 74930
1 rooms
42 m²
MURS COMMERCIAUX - LOCAL VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Investisseurs, découvrez cette opportunité rare à Reignier-Essery ! Situé au 202 Grande Rue, au pied d'un immeuble sur un axe commerçant majeur et historique de la commune, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, idéal pour une activité pérenne.
D’une surface totale de 41,60 m², ce bien comprend :
✅ 34,63 m² de surface commerciale
✅ Un laboratoire
✅ Des WC indépendants
Actuellement exploité en salon de coiffure, il est vendu loué, avec une coiffeuse en place depuis de nombreuses années, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
🔹 Loyer mensuel hors charges : 683 €
🔹 Rentabilité brute : environ 8,2 %
🔹 Local bien entretenu
🔹 Clientèle fidèle et activité stable
🔹 Quartier dynamique et commerçant
Un investissement serein avec un locataire en place et un rendement attractif !
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 577932 )
Investisseurs, découvrez cette opportunité rare à Reignier-Essery ! Situé au 202 Grande Rue, au pied d'un immeuble sur un axe commerçant majeur et historique de la commune, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, idéal pour une activité pérenne.
D’une surface totale de 41,60 m², ce bien comprend :
✅ 34,63 m² de surface commerciale
✅ Un laboratoire
✅ Des WC indépendants
Actuellement exploité en salon de coiffure, il est vendu loué, avec une coiffeuse en place depuis de nombreuses années, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
🔹 Loyer mensuel hors charges : 683 €
🔹 Rentabilité brute : environ 8,2 %
🔹 Local bien entretenu
🔹 Clientèle fidèle et activité stable
🔹 Quartier dynamique et commerçant
Un investissement serein avec un locataire en place et un rendement attractif !
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Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 577932 )
Sale price including fees : 100 000€
- Price excluding fees 90 000 €
- Fees payable by the buyer are 11.11% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
