Local commercial 50 m²

Localisation : MALAKOFF, 92240
1 rooms 50 m²
Idéal investisseur: murs de local commercial à vendre.

Le local est vendu loué, avec une très bonne rentabilité.

Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, situé dans petite rue de Malakoff à forte densité de population, donc avec une forte attractivité commerciale.

Le local est actuellement loué environ 16 000€ hors charges par an. Le loyer est payable par trimestre, d'avance.

Activité actuelle du bail = épicerie alimentation générale.

La taxe foncière est payable en sus par le locataire.

Bail signé en octobre 2017 (9 ans).



Locaux de 50 m², avec petite pièce avec sanitaires (lavabo, douche, WC). Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 556951 )

Sale price including fees : 260000€

  • Price excluding fees 255 000 €
  • Fees payable by the buyer are 1.96% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website