Murs commerciaux à haut rendement – Restaurant loué, situation stratégique proche de Compiègne (60)

🔑 Établissement clé en main – Excellent rendement – Fort potentiel



Vous rêvez d’un investissement rentable dans un cadre paisible, tout en restant à proximité directe de Compiègne ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !



Ce restaurant traditionnel de charme séduit par ses grands volumes, ses espaces bien différenciés, et un aménagement soigné qui répond aux attentes d’une clientèle variée : repas d’affaires, événements privés, ou restauration classique.



💼 Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce



🏡 SURFACES & AMÉNAGEMENTS



426 m² de surfaces exploitables, dont 306 m² d’espace commercial :



🍷 Accueil & restauration (306 m²)

• Entrée avec bar (47 m²) – Ambiance conviviale, 10 à 12 couverts

• Grande salle principale (76 m²) – Lumineuse, 35 à 45 couverts

• Salle secondaire (32 m²) – Style cosy type salon, 12 à 16 couverts

• Salon privatif (22,5 m²) – Idéal pour repas d’affaires (10 à 16 couverts) avec terrasse privative attenante de 35 m²

• Terrasse extérieure couverte (80 m²) – Sous pergola, 35 à 45 couverts, accessible PMR

• Plusieurs sanitaires dont un aux normes PMR



🍽️ Cuisine professionnelle de 57 m², fonctionnelle et bien équipée :

• Zone chaud/froid – 23 m²

• Espace pâtisserie – 8,7 m²

• Plonge indépendante – 19 m²

• Chambre froide – 2,8 m²

• Vestiaires & local de rangement



🔧 Sous-sol & annexes (169 m²)

• Cave (45 m²) – Accès intérieur/extérieur, idéale pour cave à vins, lingerie ou machinerie

• Local technique & stockage (35 m²) – Frigos, chaudière…

• Vide sanitaire exploitable (89 m² – HSP 1,70 m)



🌿 Extérieurs & Stationnement

• Terrain de 1 285 m² avec parking privatif de 30 places

• Local poubelles indépendant

• Zone de livraison dédiée



💼 LES + DE CETTE OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT

✅ Actuellement loué via un bail commercial sécurisé – Pas de travaux à prévoir

✅ Rendement locatif brut de plus de 10 %, avec taxe foncière remboursée par le locataire

✅ Emplacement stratégique – Excellente visibilité et fort passage

✅ Accessibilité PMR complète (salles, terrasse, sanitaires)

✅ Cadre verdoyant, environnement recherché



🚗 ACCÈS & LOCALISATION

• Situé à Le Meux (60280), à quelques minutes de Compiègne

• Accès rapide N31 & A1, parfait pour une clientèle locale et de passage



Vous rêvez d’un investissement rentable dans un cadre paisible, tout en restant à proximité directe de Compiègne ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 583288 )