A Saisir a vendre Murs de commerce 120m2 a L'HAY LES ROSES (94) 10%rentabilité

A VENDRE MURS d’un Local commercial de 120m situé a L’HAY LES ROSES 10% de rentabilité



Nous proposons a l’achat Murs d’un local commercial de 120m2 au sein d’une petite copropriété de 18lots construite en 2012 , situé a L’hay les roses, dans un quartier en pleine expansion en face d’un college limite Anthony 92



Caractéristiques principales :

• Surface totale : 120 m²

• Grande pièce principale actuellement aménagée en salle de restaurant.

• Arrière-salle donnant accès à une terrasse privative, idéale pour des services en extérieur.

• Toilettes indépendantes pour la clientèle.

• Accès direct à la cour arrière, facilitant les livraisons et la logistique.

Terrasse couverte



Agencement : Grand espace ouvert modulable selon vos besoins, avec une belle hauteur sous plafond. Vitrine de 6m linéaires offrant une excellente visibilité .

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme aux normes en vigueur.

A Proximité immédiate des transports en commun (bus et RER B).



Équipements :

Installation électrique aux normes avec prises multiples.

Espace sanitaire privatif avec toilettes et lave-mains.





Libre de toute occupation

Ancien bail a 3000euro /mois

Charge copropriété: 400euro /trimestre

Taxe foncière 1400euro

Rentabilité de 10%



Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité commerciale nécessitant un espace spacieux et modulable dans un secteur en plein essor. Sa construction récente et son bon état général permettent une installation rapide sans travaux majeurs.



N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

0627491138

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de ) 06 27 49 11 38 (réf. 579847 )