Fonds de commerce à vendre VILLEURBANNE (69)
Localisation : VILLEURBANNE, 69100
77 m²
🍕 À VENDRE – PIZZERIA ARTISANALE DE RÉPUTATION – VILLEURBANNE (COURS DE LA RÉPUBLIQUE)
📍 Emplacement n°1 – Fonds de commerce + possibilité de rachat de société
📅 Créée en 1999 – 26 ans d’ancienneté – Clientèle fidèle et rentabilité démontrée
💰 Prix de vente du fonds de commerce : 170 000 € FAI
📉 Possibilité d’acquérir les parts sociales de la SARL : 130 000 € (cession titres)
📊 Estimation valeur globale : 361 904 € net vendeur
🔒 Exclusivité Optimhome Immobilier
📈 PERFORMANCES FINANCIÈRES STABLES ET CROISSANTES
Chiffre d’affaires HT 2025 : 164 824 € | EBE retraité : 70 254 €
CA 2024 : 149 049 € | EBE retraité : 63 529 €
CA 2023 : 133 397 € | EBE retraité : 58 827 €
🔎 Rentabilité solide + potentiel de développement estimé à +10 % sur 3 ans
🔧 UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
Surface totale : 70 m² environ
Salle accueil clients : 58 m² | Réserve : 7,9 m² | Vestiaire : 3,01 m² | WC PMR avec lave-mains
Vitrine linéaire : 13 m² + entrée + terrasse + stationnement scooter (≈11 m²)
Capacité d’accueil : 23 places assises
Gaine d’extraction professionnelle plafond
2 climatisations réversibles (chaud/froid)
📜 Bail commercial 3/6/9 toutes activités valable jusqu’en septembre 2030
💸 Loyer mensuel : 1 075 € charges comprises
🏛️ Taxe foncière : 73 €/mois
📍Périmètre Sauvegarde Commerce & Artisanat (avantages spécifiques)
🌟 UNE MARQUE RECONNUE & FORMATION POSSIBLE À LA REPRISE
Nom commercial : Jet Pizza – SARL Manika
Réputation en ligne solide :
⭐ 4,5/5 Google – ⭐ 4,5/5 UberEats
Partenariats livraison actifs : Uber Eats, Just Eat, Deliveroo
Formation reprise proposée par le gérant formé par Lionel Lombardi – Champion du Monde Pizzaïolo
🚇 EMPLACEMENT PREMIUM – COURS DE LA RÉPUBLIQUE – VILLEURBANNE 69100
Quartier vivant, très bien desservi (Bus, Métro A)
Clientèle mixte : actifs, résidents, familles, touristes
Environnement commercial dynamique : banques, pharmacies, commerces de proximité
Population locale : 17 996 habitants sur le secteur immédiat
✅ CE QUE VOUS ACQUÉREZ
Fonds de commerce complet avec matériel, mobilier, clientèle, nom commercial, droit au bail
Potentiel de croissance via développement livraison, franchise ou augmentation amplitude horaire
Possibilité de rachat des parts sociales (cession sans TVA, conditions remplies)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 583326 )
📍 Emplacement n°1 – Fonds de commerce + possibilité de rachat de société
📅 Créée en 1999 – 26 ans d’ancienneté – Clientèle fidèle et rentabilité démontrée
💰 Prix de vente du fonds de commerce : 170 000 € FAI
📉 Possibilité d’acquérir les parts sociales de la SARL : 130 000 € (cession titres)
📊 Estimation valeur globale : 361 904 € net vendeur
🔒 Exclusivité Optimhome Immobilier
📈 PERFORMANCES FINANCIÈRES STABLES ET CROISSANTES
Chiffre d’affaires HT 2025 : 164 824 € | EBE retraité : 70 254 €
CA 2024 : 149 049 € | EBE retraité : 63 529 €
CA 2023 : 133 397 € | EBE retraité : 58 827 €
🔎 Rentabilité solide + potentiel de développement estimé à +10 % sur 3 ans
🔧 UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
Surface totale : 70 m² environ
Salle accueil clients : 58 m² | Réserve : 7,9 m² | Vestiaire : 3,01 m² | WC PMR avec lave-mains
Vitrine linéaire : 13 m² + entrée + terrasse + stationnement scooter (≈11 m²)
Capacité d’accueil : 23 places assises
Gaine d’extraction professionnelle plafond
2 climatisations réversibles (chaud/froid)
📜 Bail commercial 3/6/9 toutes activités valable jusqu’en septembre 2030
💸 Loyer mensuel : 1 075 € charges comprises
🏛️ Taxe foncière : 73 €/mois
📍Périmètre Sauvegarde Commerce & Artisanat (avantages spécifiques)
🌟 UNE MARQUE RECONNUE & FORMATION POSSIBLE À LA REPRISE
Nom commercial : Jet Pizza – SARL Manika
Réputation en ligne solide :
⭐ 4,5/5 Google – ⭐ 4,5/5 UberEats
Partenariats livraison actifs : Uber Eats, Just Eat, Deliveroo
Formation reprise proposée par le gérant formé par Lionel Lombardi – Champion du Monde Pizzaïolo
🚇 EMPLACEMENT PREMIUM – COURS DE LA RÉPUBLIQUE – VILLEURBANNE 69100
Quartier vivant, très bien desservi (Bus, Métro A)
Clientèle mixte : actifs, résidents, familles, touristes
Environnement commercial dynamique : banques, pharmacies, commerces de proximité
Population locale : 17 996 habitants sur le secteur immédiat
✅ CE QUE VOUS ACQUÉREZ
Fonds de commerce complet avec matériel, mobilier, clientèle, nom commercial, droit au bail
Potentiel de croissance via développement livraison, franchise ou augmentation amplitude horaire
Possibilité de rachat des parts sociales (cession sans TVA, conditions remplies)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 583326 )
Sale price including fees : 170 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
