Appartement de prestige

Beaucoup de nouveaux programmes résidentiels à Vichy surtout depuis le classement UNESCO,... cet appartement haut de gamme lui est déjà disponible et proche de la ville.

Bien d’une superficie de 149 m² avec terrasse 42m2 carrelage effet parquet.

Grande pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées et puit de lumière.

Cuisine équipée Hacker (marque Allemande), électroménager NEFF, cave à vin.

4 chambres dont une chambre avec grand dressing.

2 WC.

Salle de bain douche / baignoire.

• Plancher chauffant intégral avec double thermostat (Zone jour / Zone nuit)

• Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces.

• Carrelage grand format 120*60 Texture : pierre naturelle

• Sanitaire haut de gamme Rouchy

• Vidéo-surveillance

• Alarme

• Réseau (Serveur informatique)

• Visiophone connecté smartphone

• Terrasse dalle sur plot aménagé

• Prestations très haut de gamme

Situé dans un quartier calme à côté du marché couvert et de la gare, juste derrière l’Atrium, la pépinière des entreprise vichyssoise…Immeuble refait depuis moins de deux ans, appartement unique de l’immeuble sans voisinage et situé au-dessus de locaux de stockage de matériel médical donc aucune nuisance sonore. Aucune charge de copropriété. Possibilité d’acquérir en sus un terrain de 305m² avec 3 garages d'environ 64m² (Portes sectionnelles de 3x2m et 3x3m (pour camion) et un bureau de 33m². Bâtiment neuf. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 564267 )