Maison 4 pièces 90m²
Localisation : VERNET LA VARENNE, 63580
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
70 m²
Véronique Dejean vous propose en exclusivité à Toiras lieu-dit de la commune du Vernet Chaméane (20 min d'Issoire) cette maison de 90m², dont 70 m² habitables. Idéal pour les vacances.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d’un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy
- d'un WC séparé et d’un grand placard ave chauffe eau
- d'une cuisine/salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur.
L’accès à l’étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m².
Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l’isolation sur une partie de l’étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d’améliorer l’indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente.
Prévoir une enveloppe travaux pour mettre l'assainissement aux normes et pour rénover l'intérieur. Tout est à refaire ou à faire.
Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme.
Taxe Foncière 450€
Terrain 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Petit espace pour poser votre salon de jardin en été .
Pas de vis à vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes.
Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l’unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille !
Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue.
Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs.
Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre.
Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€.
Pour consulter l'annonce :
https://yves-demolie.optimhome.com/fr/immobilier/vente/propriete/vernet-la-varenne/petit-corps-de-ferme-a-renover/2407
Prenez RDV pour une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 557424 )
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d’un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy
- d'un WC séparé et d’un grand placard ave chauffe eau
- d'une cuisine/salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur.
L’accès à l’étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m².
Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l’isolation sur une partie de l’étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d’améliorer l’indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente.
Prévoir une enveloppe travaux pour mettre l'assainissement aux normes et pour rénover l'intérieur. Tout est à refaire ou à faire.
Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme.
Taxe Foncière 450€
Terrain 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Petit espace pour poser votre salon de jardin en été .
Pas de vis à vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes.
Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l’unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille !
Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue.
Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs.
Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre.
Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€.
Pour consulter l'annonce :
https://yves-demolie.optimhome.com/fr/immobilier/vente/propriete/vernet-la-varenne/petit-corps-de-ferme-a-renover/2407
Prenez RDV pour une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 557424 )
Sale price including fees : 55000€
- Price excluding fees 50 000 €
- Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
