Maison de village de 7 pièces à VARIZE-VAUDONCOURT (57)
Localisation : VARIZE, 57220
8 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
215 m²
Maison de village de 7 PIECES de 215m2 sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté, alliant charme ancien et confort moderne, avec de belles prestations extérieures et un garage, le tout sur 600m2.
REZ-DE-CHAUSSEE :
-Séjour spacieux de 50m2 avec insert FONDIS pouvant accueillir des buches jusqu'à 1 m, créant une ambiance chaleureuse.
-Bar entièrement équipé, idéal pour recevoir.
-Cuisine indépendante de 16m2, de style traditionnel, offrant un caractère authentique.
-Salon lumineux de 20m2, parfait pour se détendre.
-Salle d’eau moderne, pratique pour les invités.
-WC séparés au rez-de-chaussée.
-Puits de lumière supplémentaire, apportant une lumière naturelle dans le séjour.
ÉTAGE :
-GRANDE SUITE PARENTALE de 16m2 avec salle d’eau privative.
-3 grandes chambres supplémentaires confortables de 21 ,17 et 15m2.
-Salle de bain à l’étage, avec baignoire et douche.
-Buanderie pour le rangement et les tâches ménagères.
-Grand salon de 45 m2 ouvert en MEZZANINE, offrant un espace de détente supplémentaire avec une vue plongeante sur le séjour.
-Puits de lumière supplémentaires au niveau de la mezzanine, apportant encore plus de lumière naturelle à cet espace.
EXTERIEUR :
-Garage de 25 m2 situé à l'arrière de la maison, proche du bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Espace vert déporté de 285 m², situé à quelques mètres seulement à l’arrière de la maison, accessible en voiture ou à
pied, entièrement clos et sans vis-à-vis, dans un environnement très calme.
Cet espace comprend :
-Grande TERRASSE idéale pour les repas en extérieur.
-CUISINE D'ETE couverte, entièrement équipée avec plan de travail.
-DOUCHE D'ETE et brumisateur, parfaits pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
-Terrain de pétanque.
-Terrain équipé en eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
CONFORT ET PRESTATIONS :
-Pompe à chaleur DAIKING et insert FONDIS pour un chauffage économique.
-ISOLATION PERFORMANTE avec double vitrage.
-TOITURE intégralement NEUVE isolée, assurant durabilité et efficacité énergétique.
-Autoroute à 1 min, commerces et collège a 5 min, Metz à 15 min.
-Maternelle et primaire accessible à pieds.
Maison LUMINEUSE, bien agencée, offrant un cadre de vie agréable et complet, alliant modernité, charme de l’ancien et un superbe ESPACE extérieur dans un environnement calme.
N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) 07 67 12 73 16 https://pierre-erman.optimhome.com (réf. 575527 )
REZ-DE-CHAUSSEE :
-Séjour spacieux de 50m2 avec insert FONDIS pouvant accueillir des buches jusqu'à 1 m, créant une ambiance chaleureuse.
-Bar entièrement équipé, idéal pour recevoir.
-Cuisine indépendante de 16m2, de style traditionnel, offrant un caractère authentique.
-Salon lumineux de 20m2, parfait pour se détendre.
-Salle d’eau moderne, pratique pour les invités.
-WC séparés au rez-de-chaussée.
-Puits de lumière supplémentaire, apportant une lumière naturelle dans le séjour.
ÉTAGE :
-GRANDE SUITE PARENTALE de 16m2 avec salle d’eau privative.
-3 grandes chambres supplémentaires confortables de 21 ,17 et 15m2.
-Salle de bain à l’étage, avec baignoire et douche.
-Buanderie pour le rangement et les tâches ménagères.
-Grand salon de 45 m2 ouvert en MEZZANINE, offrant un espace de détente supplémentaire avec une vue plongeante sur le séjour.
-Puits de lumière supplémentaires au niveau de la mezzanine, apportant encore plus de lumière naturelle à cet espace.
EXTERIEUR :
-Garage de 25 m2 situé à l'arrière de la maison, proche du bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Espace vert déporté de 285 m², situé à quelques mètres seulement à l’arrière de la maison, accessible en voiture ou à
pied, entièrement clos et sans vis-à-vis, dans un environnement très calme.
Cet espace comprend :
-Grande TERRASSE idéale pour les repas en extérieur.
-CUISINE D'ETE couverte, entièrement équipée avec plan de travail.
-DOUCHE D'ETE et brumisateur, parfaits pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
-Terrain de pétanque.
-Terrain équipé en eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
CONFORT ET PRESTATIONS :
-Pompe à chaleur DAIKING et insert FONDIS pour un chauffage économique.
-ISOLATION PERFORMANTE avec double vitrage.
-TOITURE intégralement NEUVE isolée, assurant durabilité et efficacité énergétique.
-Autoroute à 1 min, commerces et collège a 5 min, Metz à 15 min.
-Maternelle et primaire accessible à pieds.
Maison LUMINEUSE, bien agencée, offrant un cadre de vie agréable et complet, alliant modernité, charme de l’ancien et un superbe ESPACE extérieur dans un environnement calme.
N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) 07 67 12 73 16 https://pierre-erman.optimhome.com (réf. 575527 )
Sale price including fees : 279000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
