appartement à vendre 3 pièces THIONVILLE (57)
Localisation : THIONVILLE, 57100
3 rooms
2 bedrooms
68 m²
ALICE UHLENBUSCH vous propose une opportunité unique.
Lisez bien ce qui suit.
🏡 T3 idéal primo-accédant ou LMNP Premium – Thionville – 68,43 m² + Terrasse & Parking sous-sol !
🌍 Thionville : une ville dynamique et attractive
Située aux portes du Luxembourg, Thionville bénéficie d’un fort dynamisme économique, notamment grâce à sa proximité avec la frontière et l’attractivité du Grand-Duché. La ville séduit autant les travailleurs transfrontaliers que les investisseurs grâce à une demande locative soutenue et un cadre de vie en pleine modernisation.
✨ Un T3 fonctionnel et moderne
Dans un quartier recherché, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant 68,43 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence récente.
🔹 Un espace de vie lumineux : séjour/cuisine ouverte de 27,65 m²
🔹 Deux belles chambres de 11,89 m² et 11,23 m²
🔹 Une salle de bain moderne et WC séparé
🔹 Une terrasse de 24,97 m² pour profiter des beaux jours
🔹 Une place de parking privative en sous-sol incluse
🏠 Idéal pour…
✅ Les primo-accédants : éligible au PTZ partiel pour un achat en résidence principale
✅ Les investisseurs : parfait pour une exploitation LMNP Premium, assurant un excellent rendement dans un marché locatif porteur
💰 Prix en baisse : 258 000 € acte en main
Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande !
🎁 Offre exclusive Alice UHLENBUSCH – OPTIMHOME
À l’achat de ce bien, un repas gastronomique pour 4 personnes vous est offert pour célébrer votre acquisition !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Alice UHLENBUSCH – OPTIMHOME
Copropriété de 43 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )
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Sale price including fees : 264000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
