MOULIN AVEC DROIT D'EAU .SURFACE HABITALE 476M²
Localisation : SOMMERVILLER, 54110
12 rooms
6 bedrooms
3 bathroom(s)
477 m²
Chez OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON
À seulement 25 minutes de la place Stanislas à Nancy, découvrez ce moulin d’exception à Sommerviller, un bien unique et chargé d’histoire !
Un patrimoine rare :
Moulin avec droit d’eau fondé en titre (1847).
Récemment rénové, il offre une extraordinaire surface totale de 628 m², dont 476 m² habitables.
Charme et authenticité : une charpente sublime, idéale pour les amateurs de belles structures anciennes.
Une propriété aux multiples atouts :
Cadre de vie unique, sans vis-à-vis et bien exposé.
Équipements modernes : chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), insert à granulés, double vitrage intégral, panneaux solaires (3 kW).
Grande pièce de vie lumineuse : double séjour-salon de 85 m² ouvrant sur une terrasse suspendue, mezzanine de 120 m².
5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, 3 salles d’eau, 3 toilettes.
Espaces supplémentaires : salle de jeux, sauna, laboratoire photo.
Dépendances : garage 2 VL, atelier, cave, cellier.
Potentiel énergétique et autonomie
Débit de la chambre d’eau évalué à 2,48 m³/s (hauteur d’eau : 1,73 m en hiver / 1,96 m en été).
Possibilité d’installer une turbine, avec un potentiel étudié de 47,7 kW du 15/04 au 15/10 et 33,2 kW du 16/10 au 14/04.
Détails pratiques :
Toiture partiellement refaite en 2020, le reste en parfait état.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Charges maîtrisées : consommation EDF/GDF + pellets 3 500 €/an.
Taxe foncière : 1 980 € (ordures ménagères comprises).
Idéal pour un projet de chambres d’hôtes.
Libre rapidement.
💫 Un bien exceptionnel, chargé d’histoire et plein de potentiel !
📍 À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 579116 )
À seulement 25 minutes de la place Stanislas à Nancy, découvrez ce moulin d’exception à Sommerviller, un bien unique et chargé d’histoire !
Un patrimoine rare :
Moulin avec droit d’eau fondé en titre (1847).
Récemment rénové, il offre une extraordinaire surface totale de 628 m², dont 476 m² habitables.
Charme et authenticité : une charpente sublime, idéale pour les amateurs de belles structures anciennes.
Une propriété aux multiples atouts :
Cadre de vie unique, sans vis-à-vis et bien exposé.
Équipements modernes : chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), insert à granulés, double vitrage intégral, panneaux solaires (3 kW).
Grande pièce de vie lumineuse : double séjour-salon de 85 m² ouvrant sur une terrasse suspendue, mezzanine de 120 m².
5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, 3 salles d’eau, 3 toilettes.
Espaces supplémentaires : salle de jeux, sauna, laboratoire photo.
Dépendances : garage 2 VL, atelier, cave, cellier.
Potentiel énergétique et autonomie
Débit de la chambre d’eau évalué à 2,48 m³/s (hauteur d’eau : 1,73 m en hiver / 1,96 m en été).
Possibilité d’installer une turbine, avec un potentiel étudié de 47,7 kW du 15/04 au 15/10 et 33,2 kW du 16/10 au 14/04.
Détails pratiques :
Toiture partiellement refaite en 2020, le reste en parfait état.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Charges maîtrisées : consommation EDF/GDF + pellets 3 500 €/an.
Taxe foncière : 1 980 € (ordures ménagères comprises).
Idéal pour un projet de chambres d’hôtes.
Libre rapidement.
💫 Un bien exceptionnel, chargé d’histoire et plein de potentiel !
📍 À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 579116 )
Sale price including fees : 499000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
