Maison Rénovée à Seilhac 110 m² habitable et 260 m² exploitgable - 7 pièces - 4 chambres - terrain de pétanque - emplacement Idéal - prestations Complètes

🔑 Venez poser vos valises dans cette superbe maison rénovée, située à Seilhac, au cœur de la Corrèze, dans un quartier résidentiel paisible où règnent sérénité et convivialité 🕊️🤝. Un bien rare qui allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle à deux pas du lac de Bournazel 💦🌞.



🛏️ DES ESPACES DE VIE CONFORTABLES & FONCTIONNELS

4 belles chambres 🛌 dont :



2 avec placards intégrés 🧺



1 suite avec salle d’eau + WC privatifs 🚿🚽



Un vaste salon-séjour lumineux 🛋️ baigné de lumière naturelle



Une cuisine ouverte, moderne, aménagée & équipée 🍽️🍳



Une salle de bains spacieuse avec :



Double vasque, baignoire balnéothérapie 🛁✨



WC intégré 🚽



🌇 DES EXTÉRIEURS À VIVRE PLEINEMENT

Balcon exposé sud-ouest 🌅 pour les couchers de soleil en toute tranquillité



Terrasse 17 m² exposée nord-est 🌄 avec accès direct à la cuisine



Store manuel couvrant intégralement l’espace 🏖️



Terrain clos de 1300 m² 🏞️ :



3 accès, dont 2 adaptés aux véhicules lourds 🚛



Terrain plat, piscinable 🏊‍♂️



Espace prévu pour piscine hors-sol ou enterrée



Terrain de pétanque pour des après-midi détente 🥎🍷



Nombreux arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier, prunier 🍎🍐🍒



🔧 ANNEXES & POTENTIEL À EXPLOITER

Buanderie 👕



Cave fraîche pour stockage 🧊



Pièce débarras pratique 🔧



Grand garage 🚗



Atelier pour les créatifs ou les bricoleurs 🔨🎨



Combles aménageables déjà équipés en :



⚡ Électricité



💧 Eau chaude / froide



♻️ Évacuation eaux usées



Un véritable espace bonus à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, studio, etc. 🛠️🏠



🧱 PRESTATIONS TECHNIQUES MODERNES & SÉCURISANTES

🆕 Électricité entièrement refaite (Legrand)



💧 Plomberie neuve



♨️ Radiateurs à inertie sèche (2 ans)



🔥 Poêle à bois récent (2 ans) – en option



🪟 Fenêtres double vitrage aluminium



🚿 Chauffe-eau 200 L



Une rénovation de qualité, pensée pour votre confort immédiat et durable 💡💎



🌍 CADRE DE VIE IDÉAL À SEILHAC

📍 À 200m du Lac de Bournazel, spot très prisé pour les balades, baignades et pique-niques 🌊🌲



🛍️ Toutes les commodités à 4 minutes en voiture / 15 minutes à pied :



Commerces de proximité, marché, supermarché 🛒



Écoles maternelle, primaire et collège 👩‍🏫



Médecins, pharmacie, infirmiers 👨‍⚕️💊



Caserne de pompiers 🚒



🎉 Animations toute l’année, été comme hiver : marchés festifs, vide-greniers, fêtes de village, événements culturels…



🎯 Pourquoi choisir Seilhac ?



✅ Un cadre de vie naturel et dynamique

✅ Une commune vivante, bien desservie et accueillante

✅ Une qualité de vie rare entre lac, verdure et convivialité

✅ Proximité avec Tulle, Brive, Limoges 🚗



💖 Un bien coup de cœur, idéal pour une vie de famille épanouie ou un projet de résidence secondaire. Venez découvrir tout ce qu’elle a à offrir !



📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite !

📍 Seilhac (19700 - Corrèze)

📅 Disponible immédiatement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florian DESAGUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 144 784 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 29 80 33 24 (réf. 582494 )