Immeuble de Rapport Idéalement Situé à Saulnes - 4 APPARTEMENTS

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cet immeuble d'investissement composé de quatre appartements, d’une superficie totale d’environ 203 m², idéalement situé à Saulnes, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités.

Descriptif des Biens :

Rez-de-chaussée :



Studio rénové de 27m2 (actuellement loué) - Classé en E :

Comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée neuve (four, hotte, plaque vitro, réfrigérateur), une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, WC suspendu et sèche-serviettes.

Appartement F1 de 36 m² (libre de toute occupation) - Classé en D :

Offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée neuve, une chambre confortable, une salle de bain avec douche à l’italienne, WC suspendu et sèche-serviettes.



Les deux appartements du rez-de-chaussée ont été rénovés :



VMC

Isolation renforcée

Dalle béton,

Chauffage électrique,

Éclairage LED,

Interphone



1er étage :Appartement de 70 m², actuellement loué, comprenant une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

2e étage :Appartement de 73 m², actuellement loué, avec une configuration similaire : cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain et WC séparé.

Les appartements des étages nécessitent des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'amélioration et de valorisation.

Caractéristiques supplémentaires :



Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres,

Chauffage individuel électrique et gaz,

Compteurs indépendants,

Sous-sol complet avec un garage et plusieurs caves.

Assainissement conforme



Rentabilité et Informations Complémentaires sur Demande :



Cet immeuble représente une opportunité unique d’investissement dans une région prisée pour sa proximité avec le Luxembourg.



Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 576109 )