local d'activité 136 m² Sainte Foy de Peyrolières

Localisation : SAINTE FOY DE PEYROLIERES, 31470
6 rooms 136 m²
SAINTE-FOY de PEYROLIERES, LOCAL D’ACTIVITÉ de 136 m², TRAVERSANT de PLAIN-PIED avec accès à personne à mobilité réduite (PMR) et PARKING PRIVÉ, sur PARCELLE de 338 m². Excellente VISIBILITÉ.



À savoir : Le bien actuellement est un local d'activité, facilement modifiable en HABITATION.



De 2000, ce local d’activité, se décompose en plusieurs espaces modulables :

Un hall d’entrée s’ouvrant sur une spacieuse et lumineuse SALLE d’ATTENTE / ACCUEIL ; de trois GRANDES PIÈCES divisées en deux espaces avec point d’eau ; une CUISINE/SALLE DE PAUSE aménagée et équipée ; un cellier/buanderie pour les rangements ; une SALLE DE BAIN et deux WC indépendants (privé et public) dont un aux normes PMR avec lave mains. Le local étant traversant, il se prête à recevoir du public en toute discrétion.



Idéalement situé avec VISIBILITÉ maximale - Proximité des parkings, marché, docteurs, écoles, laboratoire, autres ……

Ce local se prête bien à une activité du TERTIAIRE. Il conviendrait à une profession libérale ou Paramédicale (Psychologue, Psychanalyste, Podologue, Réflexologie, Orthophoniste, Thérapeute, ostéopathe, orthoptiste, diététicienne, architecte, Agence service à domicile, Agence de communication, Coaching, Esthéticienne, Conseils........) Mais aussi à un mixte entre RÉSIDENCE PRINCIPALE et LOCAL PROFESSIONNEL



Le local présente entre autres les prestations suivantes :

- Chauffage par une climatisation réversible gainée dans toutes les pièces.

- Alarme

- Cuisine équipée/aménagée

- Double vitrage avec volets roulants électriques...



Alors, si vous êtes intéressé par ce bien, facilement modulable en habitation ou espaces, contactez-moi pour une visite. Tél : 0781311514 Jean-Antoine Pocinho

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 551422 )

Sale price including fees : 279 000€

  • Price excluding fees 270 165 €
  • Fees payable by the buyer are 3.27% all taxes included

View the fee barometer : click here

Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website