Maison de campagne de 130 m² rénovée avec soin et deuxième maison à rénover de 110 m². Excellent DPE en C.
Localisation : SAINT VICTOR, 24350
5 rooms
2 bedrooms
3 bathroom(s)
130 m²
Une excellente opportunité d'acquérir un ensemble de deux maisons dans un petit bourg calme avec vues plein sud sur la vallée de la Dronne.
La maison principale de 130 m² habitables (150 m² au sol) dispose au rez de chaussée d'un vaste salon de plus de 30 m² et d'un bureau de 15 m², d'une cuisine indépendante avec vues plein sud de 25 m² ainsi que d'une salle d'eau.
Au premier étage, deux spacieuses chambres de 18 et 23 m², mansardées, chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC.
Elle a été rénovée avec beaucoup de goût au cours de ces dernières années, fenêtres double vitrage aluminium à retardateur d'effraction, toitures en excellent état, isolation intérieure et toiture, parquet, escalier, robinetterie, électricité, chauffage par poêle JOTUL et radiateurs programmables, etc.
La terrasse (solarium) d’environ 28 m2 fut refaite à neuf en 2023.
La seconde maison de 110 m² environ est une bonne opportunité de rénover une propriété pour un projet de location éventuellement.
Le terrain de 1000 m² environ est parsemé d'arbres d'essences variées avec de très belles vues au sud, les essences incluent des cyprès, cerisiers, figuiers, noyers, lauriers, érables, lys, etc.
Tous services à moins de 10 minutes à Ribérac ou Tocane.
La gare TGV d'Angoulême est à moins d'une heure, puis deux heures de Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://christopher-leclanche.optimhome.com (réf. 572908 )
La maison principale de 130 m² habitables (150 m² au sol) dispose au rez de chaussée d'un vaste salon de plus de 30 m² et d'un bureau de 15 m², d'une cuisine indépendante avec vues plein sud de 25 m² ainsi que d'une salle d'eau.
Au premier étage, deux spacieuses chambres de 18 et 23 m², mansardées, chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC.
Elle a été rénovée avec beaucoup de goût au cours de ces dernières années, fenêtres double vitrage aluminium à retardateur d'effraction, toitures en excellent état, isolation intérieure et toiture, parquet, escalier, robinetterie, électricité, chauffage par poêle JOTUL et radiateurs programmables, etc.
La terrasse (solarium) d’environ 28 m2 fut refaite à neuf en 2023.
La seconde maison de 110 m² environ est une bonne opportunité de rénover une propriété pour un projet de location éventuellement.
Le terrain de 1000 m² environ est parsemé d'arbres d'essences variées avec de très belles vues au sud, les essences incluent des cyprès, cerisiers, figuiers, noyers, lauriers, érables, lys, etc.
Tous services à moins de 10 minutes à Ribérac ou Tocane.
La gare TGV d'Angoulême est à moins d'une heure, puis deux heures de Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://christopher-leclanche.optimhome.com (réf. 572908 )
Sale price including fees : 231 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
