Appartement à vendre 4 pièces à SAINT PARGOIREi (34)
Localisation : SAINT PARGOIREi, 34230
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
73 m²
Bel Appartement T4 à Saint-Pargoire avec Jardin Partagé : Une Opportunité Idéale pour Investir
Découvrez cet appartement T4 de 73 m², situé au premier étage d'une maison pleine de charme, actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Avec une terrasse spacieuse, un garage privé, et un accès à un jardin partagé de 450 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’investissement locatif.
Un Emplacement Stratégique et Attractif
- À proximité immédiate des commodités : écoles et commerces à 4 minutes.
- Accès facilité aux grandes infrastructures : 40 minutes de l’aéroport de Montpellier et 45 minutes de la gare.
Ce bien combine la tranquillité d’un village en plein essor et la proximité des grandes villes.
Un Investissement Locatif
- Revenu locatif estimé : 750 € par mois, idéal pour générer des revenus stables.
- Localisation à fort potentiel : Saint-Pargoire attire de plus en plus grâce à sa situation entre la Méditerranée et les collines du Haut-Languedoc.
Informations Techniques
- Classe énergétique : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (base 2021).
Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous recherchiez un investissement sûr ou un futur lieu de vie, cet appartement répond à de multiples besoins dans une région dynamique où la demande locative est en constante progression.
Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à cette propriété, consultez : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Intéressé(e) ?
Contactez Marion Gleyze pour planifier une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 570581 )
Découvrez cet appartement T4 de 73 m², situé au premier étage d'une maison pleine de charme, actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Avec une terrasse spacieuse, un garage privé, et un accès à un jardin partagé de 450 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’investissement locatif.
Un Emplacement Stratégique et Attractif
- À proximité immédiate des commodités : écoles et commerces à 4 minutes.
- Accès facilité aux grandes infrastructures : 40 minutes de l’aéroport de Montpellier et 45 minutes de la gare.
Ce bien combine la tranquillité d’un village en plein essor et la proximité des grandes villes.
Un Investissement Locatif
- Revenu locatif estimé : 750 € par mois, idéal pour générer des revenus stables.
- Localisation à fort potentiel : Saint-Pargoire attire de plus en plus grâce à sa situation entre la Méditerranée et les collines du Haut-Languedoc.
Informations Techniques
- Classe énergétique : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (base 2021).
Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous recherchiez un investissement sûr ou un futur lieu de vie, cet appartement répond à de multiples besoins dans une région dynamique où la demande locative est en constante progression.
Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à cette propriété, consultez : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 570581 )
Sale price including fees : 195000€
- Price excluding fees 185 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.13% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
