Maison de bourg 5 pièces à Saint Nicolas des Biefs 03250

Localisation : SAINT NICOLAS DES BIEFS, 03250
6 rooms 4 bedrooms 1 bathroom(s) 105 m²
Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité.



Cette maison de 105m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a deux ans.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29m² et d'un séjour de 28m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux.

Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer.

Les combles, visitables et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable.

Deux caves d'environ 30m² chacune viennent compléter ce bien.





La taxe foncière est d'environ 500 euros.

Le DPE est en G.

L'audit énergétique et les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 551760 )

Sale price including fees : 53 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website