VENTE DANS LE 17 TABAC, FDJ, PMU, VAPOTEURS, CIGARETTES ELECTRONIQUE, ET CAVE A VIN.
Localisation : SAINT JEAN D'ANGELY, 17400
7 rooms
200 m²
Très belle affaire tenue par le propriétaire uniquement, Vente cause retraite début 2025.
Vente TABAC, FDJ, PMU, VAPOTEURS, CIGARETTE ELECTRONIQUE, CAVE A VIN.
Flux de véhicules importants, Places de stationnement et minutes réserver devant la boutique.
Commissions 122200€ salaire charges 93000€ résultat 58000€
Affaire à continuer de développer. Boutique entièrement refaite à neuf en 2022.
Appartement à l'étage de 100m² environ entièrement neuf. Grand palier desservant deux belles chambres, grand salon séjour avec sa cuisine us et son ilot central ensemble très lumineux. belle salle d'eau, toilette séparée.
Le Bail commercial de 9 ans sera rédiger comprenant l'activité et la partie privative, pour un loyer de 1100€ net.
Horaires d'ouverture de 7h30 à 19h30, jours fériés ouverts de 8h30 à 12h45.
Établissement fermé le dimanche et jeudi. 5 semaines de congés annuels.
Boutique sous vidéo de surveillance équipé d'un générateur de brouillard, en façade grille de protection électrique, vitres blindé.
Affaire rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://philippe-dubois.optimhome.com (réf. 572049 )
Sale price including fees : 313 600€
- Price excluding fees 280 000 €
- Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
