Maison de 188m2 pleine de potentiel

Localisation : SAINT GERMAIN SUR MOINE, 49230
7 rooms 188 m²
Venez découvrir en exclusivité cette grande maison familiale de plus de 180m2 située à Saint Germain sur Moine.



Idéalement située, entre Cholet et Nantes, elle sera vous combler avec ses volumes.

Elle se compose d'un salon séjour de plus de 69m2 exposé sud-ouest et donc très lumineux, une grande cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir.



A l'étage 4 chambres sur parquet allant de 11m2 à plus de 17m2, une salle de bain avec WC et double vasque.



A l'extérieur, du stationnement, un espace parfaitement optimisé avec terrasse et pelouse ainsi qu'un cabanon de stockage. La façade a été entièrement repeinte ce qui lui donne une seconde jeunesse.



Ouverture ALU doubles vitrages, chauffage électrique et insert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 https://www.optimhome.com/conseillers/charly.murzeau (réf. 565811 )

Sale price including fees : 229 900€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website