Maison à vendre 4 pièces SAINT CYR SUR LOIRE (37)
Localisation : SAINT CYR SUR LOIRE, 37540
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
120 m²
À vendre en exclusivité à Saint-Cyr-sur-Loire (37) – Maison de plain-pied avec potentiel exceptionnel
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable actuelle : environ 90 m².
• Séjour spacieux de 38 m² avec cheminée tubée, idéal pour des moments conviviaux.
• Cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant.
• Combles aménageables partiellement isolés de 61 m², offrant un potentiel d’agrandissement pour une surface totale habitable jusqu’à 130 m².
• Dépendance de 38 m², parfaite pour un atelier, un studio ou un garage supplémentaire.
• Garage attenant à la maison.
Extérieurs :
• Parcelle de 1 000 m², permettant de profiter d’un cadre verdoyant et d’aménager un bel espace extérieur.
Atouts :
• Proximité des axes routiers stratégiques du nord de la commune.
• Arrêt de bus “Condorcet” à moins de 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs.
• Maison offrant un excellent rapport qualité/prix, idéale pour une première acquisition, un investissement ou un projet de rénovation.
Un potentiel à révéler :
Cette maison est parfaite pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle surface habitable et des espaces modulables.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Saint-Cyr-sur-Loire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 576684 )
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable actuelle : environ 90 m².
• Séjour spacieux de 38 m² avec cheminée tubée, idéal pour des moments conviviaux.
• Cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant.
• Combles aménageables partiellement isolés de 61 m², offrant un potentiel d’agrandissement pour une surface totale habitable jusqu’à 130 m².
• Dépendance de 38 m², parfaite pour un atelier, un studio ou un garage supplémentaire.
• Garage attenant à la maison.
Extérieurs :
• Parcelle de 1 000 m², permettant de profiter d’un cadre verdoyant et d’aménager un bel espace extérieur.
Atouts :
• Proximité des axes routiers stratégiques du nord de la commune.
• Arrêt de bus “Condorcet” à moins de 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs.
• Maison offrant un excellent rapport qualité/prix, idéale pour une première acquisition, un investissement ou un projet de rénovation.
Un potentiel à révéler :
Cette maison est parfaite pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle surface habitable et des espaces modulables.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Saint-Cyr-sur-Loire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 576684 )
Sale price including fees : 340000€
- Price excluding fees 320 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.25% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
