OBJAT -Maison 3 chambres + bureau - JOLIE VUE DEGAGEE - TRES LUMINEUSE

Localisation : SAINT CYR LA ROCHE, 19130
6 rooms 4 bedrooms 1 bathroom(s) 160 m²
Secteur Objat , à 5 minutes du coeur d'Objat , de ses commerces et services , dans un environnement champêtre et très calme , jolie maison d'architecte en excellent état avec une JOLIE VUE DEGAGEE .



AGENCEMENT - VOLUMES

Maison des années 90 de 3 CHAMBRES + BUREAU, baignée de lumière avec ses larges baies vitrées et composée de :

DE PLAIN PIED :

- Grande pièce de vie de 64 m2 avec cuisine semi-ouverte toute équipée ( cuisine refaite en 2022 )

- cellier- arrière cuisine

- bureau ( ou chambre d'appoint )

- wc

ETAGE :

-Grand palier lumineux à usage de bureau ou d'espace de lecture

-3 grandes chambres ( 19 / 20 et 23 m2 )

-SDB

-WC



-Grand Garage avec porte automatique



EXTERIEURS :

-Grand jardin PLAT de plus de 2000 m2 avec fruitiers et arbres d'ornement (Pêcher - Pommier -Prunier -Vigne -tilleul -Chêne)

-Jardin très agréable , sans vis à vis , avec jolie vue dégagée sur la campagne .

-Terrain clôturé , portail et porte de garage électriques



CONFORT

-Maison très bien entretenue , très LUMINEUSE et offrant de BEAUX VOLUMES

-DPE C grâce à sa pompe à chaleur ( PAC AIR/AIR réversible ) permettant un confort optimal l'hiver comme l'été ( clim)

-INSERT central pour une touche chaleureuse l'hiver

- Diagnostic electrique excellent



-Assainissement individuel ne présentant aucun problème de fonctionnement mais non conforme



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 580638 )

Sale price including fees : 238 000€

  • Price excluding fees 230 000 €
  • Fees payable by the buyer are 3.48% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website