LA TRANCHE SUR MER A 15 MIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE VILLA BOIS 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Localisation : SAINT CYR EN TALMONDAIS, 85540
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
60 m²
LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES SEULEMENT RARISSIME DANS UNE RESIDENCE AU CALME AVEC PISCINE CHAUFFEE ET 2 MAGNIFIQUES ETANGS POISSONNEUX PROCHE DES PLAGES ET D'UN CELEBRE PARC D'ATTRACTION FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE VILLA BOIS DE 2014/3 CHAMBRES AVEC TERRASSE OMBRAGEE, DEPENDANCE JARDIN PAYSAGE CLOS SANS VIS A VIS ET 2 PARKINGS PRIVATIFS POUR HABITATION PRINCIPALE OU LOCATION SAISONNIERE A FORT RENDEMENT ! -
Cette MAISON EN BOIS 2014 de 66M² comprend : entrée sur salon/séjour LUMINEUX ET TRAVERSANT avec POELE A GRANULES très récent, cuisine OUVERTE MODERNE entièrement aménagée et équipée( four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres facilement aménageables, salle d'eau, WC SUSPENDUS séparés, buanderie - Profitez également d'une très agréable TERRASSE OMBRAGEE 24M² et d'un jardin A L'AMBIANCE TROPICALE clos, paysagé et SANS AUCUN VIS-A-VIS pour profiter allègrement des célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 COUCHAGES POSSIBLES ! -
LES PLUS : VILLA IDEALE VACANCES OU LOCATIF A FORT RENDEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR!
- RESIDENCE SECURISEE TRES CALME PROCHE DE TOUS LES CENTRES D'INTERET (Plages de La Tranche sur Mer, Parc d'attraction O'GLISS Park, commerces de Le Champ Saint Père à 5MIN....)
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE
- TERRASSE OMBRAGEE ET PAYSAGEE SANS VIS A VIS
- MAISON DE 2014
- POELE A GRANULES 2023
- TOITURE EN TUILES ROMANES
- RARE : EXTERIEURS SYMPAS ET EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUS
- DEPENDANCE
- 1 EMPLACEMENT POUR STATIONNEMENT PRIVATIF
- POSSIBILITE PARKING CAMPING CAR
- ACCES A LA PISCINE CHAUFFEE DE LA RESIDENCE ET AUX 2 ETANGS POISSONNEUX
- MINIGOLF
- AIRES DE JEUX POUR LES ENFANTS ET TERRAIN DE PETANQUE
- FRAIS DE GESTION LOCATIVE SAISONNIERE OFFERTS LA 1ère ANNEE
Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -
MON AVIS : OPPORTUNITE RARISSIME POUR CETTE VILLA TRES LUMINEUSE AVEC JARDIN IDEALEMENT SITUEE DANS L'ENCEINTE D'UNE RESIDENCE CALME AVEC PISCINE POUR HABITER TOUTE L'ANNEE, LES VACANCES ET/OU POUR DE LA LOCATION SAISONNIERE A FORTE RENTABILITE ! - 194000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 563171 )
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Sale price including fees : 194000€
- Price excluding fees 185 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.86% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
