Maison 137m2, 4 chambres, grand garage à 3 min du lycée de Créon

À découvrir sans tarder à Saint-Caprais-de-Bordeaux !



Cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille, vous offre 4 grandes chambres, un garage spacieux de 30 m² et repose sur une parcelle verdoyante de 800 m².

Nichée à quelques pas du cœur du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, vie locale… le tout à seulement 15 min de la rocade et 20 min de la gare Saint-Jean ou de Bordeaux Bastide !



Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard vous guide vers une cuisine indépendante en très bon état, facilement transformable en cuisine ouverte pour créer un espace convivial.

Le salon lumineux, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s’ouvre sur une vaste terrasse surélevée avec une vue imprenable sur les bois. Un lieu parfait pour vos repas d’été, d’autant plus qu’il est équipé d’un barbecue maçonné !



Côté nuit, la maison offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain familiale avec douche et baignoire complète cet espace, pensé pour le confort de toute la famille.



À l’extérieur, le terrain plat et joliment paysagé se déploie sur deux niveaux. Vous y trouverez un espace piscine avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique donnant accès à un grand garage de 30 m².



Confort moderne et éco-responsable : maison classée DPE A, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un maximum de confort tout en maîtrisant vos consommations.



Vous recherchez un cadre de vie paisible, proche de Bordeaux, pour accueillir votre famille ? Ce bien est fait pour vous !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 572302 )