Appartement vue Océan 32m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L’ermitage)

Localisation : SAINT BREVIN LES PINS, 44250
1 rooms 32 m²
Appartement Studio 32m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L’ermitage)

Studio avec balcon face Océan situé au 1ème et dernier étage d’un immeuble des années 1970.

Il se compose d’une Entrée, Pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine donnant sur balcon orienté Sud-ouest, Salle d'eau, WC indépendant et Chambre cabine.

L’appartement bénéficie d’une Cave située en Rez-de-chaussée qui bénéficie d’une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile, …), et un stationnement privatif matérialisé.

La copropriété bénéficie :

- D’un gardien logé dans la résidence

- D’une aire sablée avec jeux pour enfants

- D’un accès direct à la plage des Dunes et la plage Les Rochelets (300 mètres).



Rafraîchissement à prévoir, ainsi que la rénovation de l’installation électrique.

Côté prestations :

Porte d’entrée bois pleine, Baie vitrée coulissante Alu simple vitrage avec Volet roulant manuel électrique.

Chauffage électrique, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).

Store banne électrique.

Côté finances : Taxes Foncières 527€

Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en envoi, et 1 Gbit/s en réception.

Côté copropriété :

La copropriété est composée de 129 lots à usage d’habitation, commerces et bureaux.

Nombre de lots de la copropriété: 520, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 562660 )

Sale price including fees : 118000€

  • Price excluding fees 110 000 €
  • Fees payable by the buyer are 7.27% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website