SEMI-PLAIN-PIED, 3 chambres, jardin, garages, ROUVROY
Localisation : ROUVROY, 62320
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
152 m²
C’est dans une ruelle paisible, à moins de 500 m des commerces, école, salle de sport, bus, que se trouve ce magnifique semi-plain-pied de 152 m2 bâti sur un terrain clos et paysager de 717 m2 environ.
Vous serez surpris et charmé par le nombre d’atouts dont dispose ce bien rénové aux finitions impeccables et aux matériaux de qualité.
Côté jour, une jolie entrée avec un espace vestiaire. La cuisine américaine neuve est attenante à un agréable séjour dont les 2 baies vitrées offrent une belle luminosité à la pièce.
Ces baies donnent sur une belle terrasse d’environ 38m2, dont un espace sous pergola d’environ 10 m2. L’autre ouverture est en accès direct sur la véranda chauffée d’environ 17m2. Très appréciable si vous aimez recevoir famille ou amis quel que soit le temps ! En plus, vous aurez vue sur l’agréable jardin entièrement clos.
Côté nuit au rez-de-chaussée, une jolie chambre avec sa pièce dressing de 8m2 juste en face, une salle d’eau moderne offrant un meuble vasque, une douche italienne et un placard. Enfin, un WC indépendant avec son lave-mains.
Toujours au rez-de-chaussée, un espace buanderie d’environ 4m2 et au sous-sol, une grande cave saine de 24 m2 environ.
Vous accédez à l’étage par un escalier dont l’éclairage fonctionne grâce à un détecteur de mouvements. Vous arrivez sur un palier mezzanine d’environ 8m2 permettant d’envisager un bureau pour le télétravail par exemple.
Les chambres d’environ 13 et 17 m2 ont chacune leur dressing. Le second point d’eau de la maison est une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilette.
Les extérieurs, tout aussi remarquables, agréables et bien pensés :
Une partie bitumée paysagée, une grande terrasse de 38m2, un terrain de pétanque, une grande aire pelouse.
Vous apprécierez aussi la dépendance d’environ 6m2 qui peut servir d’abri de jardin ou d’atelier pour les bricoleurs.
Pour le stationnement, 2 garages d’environ 15 m2 chacun et un bel emplacement privatif pour 4 à 5 véhicules.
DIVERS : chauffage au sol et pompe à chaleur dernière génération (sous garantie décennale) pour de belles économies d'énergie – Radiateurs électriques à énergie sèche - l’électroménager de la cuisine est sous garantie jusque 06/2025 (four électrique, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle) – Fenêtres PVC oscillo battant partout dans la maison – Volets électriques avec système domotique – Maison reliée à la fibre optique – Prises Internet un peu partout dans la maison - la taxe foncière à seulement 895 €.
A 5 mn en voiture de la gare de BILLY MONTIGNY ou encore à 5 mn des axes routiers menant à LILLE / DOUAI / ARRAS.
Ce semi-plain-pied est idéal pour la famille ! Il n’attend plus que vous !
Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPS au 06 08 98 73 82.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.descamps (réf. 570884 )
Vous serez surpris et charmé par le nombre d’atouts dont dispose ce bien rénové aux finitions impeccables et aux matériaux de qualité.
Côté jour, une jolie entrée avec un espace vestiaire. La cuisine américaine neuve est attenante à un agréable séjour dont les 2 baies vitrées offrent une belle luminosité à la pièce.
Ces baies donnent sur une belle terrasse d’environ 38m2, dont un espace sous pergola d’environ 10 m2. L’autre ouverture est en accès direct sur la véranda chauffée d’environ 17m2. Très appréciable si vous aimez recevoir famille ou amis quel que soit le temps ! En plus, vous aurez vue sur l’agréable jardin entièrement clos.
Côté nuit au rez-de-chaussée, une jolie chambre avec sa pièce dressing de 8m2 juste en face, une salle d’eau moderne offrant un meuble vasque, une douche italienne et un placard. Enfin, un WC indépendant avec son lave-mains.
Toujours au rez-de-chaussée, un espace buanderie d’environ 4m2 et au sous-sol, une grande cave saine de 24 m2 environ.
Vous accédez à l’étage par un escalier dont l’éclairage fonctionne grâce à un détecteur de mouvements. Vous arrivez sur un palier mezzanine d’environ 8m2 permettant d’envisager un bureau pour le télétravail par exemple.
Les chambres d’environ 13 et 17 m2 ont chacune leur dressing. Le second point d’eau de la maison est une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilette.
Les extérieurs, tout aussi remarquables, agréables et bien pensés :
Une partie bitumée paysagée, une grande terrasse de 38m2, un terrain de pétanque, une grande aire pelouse.
Vous apprécierez aussi la dépendance d’environ 6m2 qui peut servir d’abri de jardin ou d’atelier pour les bricoleurs.
Pour le stationnement, 2 garages d’environ 15 m2 chacun et un bel emplacement privatif pour 4 à 5 véhicules.
DIVERS : chauffage au sol et pompe à chaleur dernière génération (sous garantie décennale) pour de belles économies d'énergie – Radiateurs électriques à énergie sèche - l’électroménager de la cuisine est sous garantie jusque 06/2025 (four électrique, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle) – Fenêtres PVC oscillo battant partout dans la maison – Volets électriques avec système domotique – Maison reliée à la fibre optique – Prises Internet un peu partout dans la maison - la taxe foncière à seulement 895 €.
A 5 mn en voiture de la gare de BILLY MONTIGNY ou encore à 5 mn des axes routiers menant à LILLE / DOUAI / ARRAS.
Ce semi-plain-pied est idéal pour la famille ! Il n’attend plus que vous !
Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPS au 06 08 98 73 82.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
