🏡 ROQUES (31120) – Maison T5 de Plain-Pied avec Jardin & SPA – Exclusivité
Localisation : ROQUES, 31120
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
117 m²
🏡 ROQUES (31120) - Exclusivité
Vous rêvez d’une maison lumineuse, spacieuse et clé en main dans un cadre paisible ? Découvrez sans tarder cette belle maison T5 de plain-pied, en excellent état, située au cœur de Roques, à proximité immédiate des commodités.
✨ Un cadre de vie idéal
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fluide et optimisé de cette maison de 117 m² de surface habitable (hors véranda de 17 m2). Elle offre une parfaite séparation des espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
🛋️ Espace de vie convivial
* Hall d’entrée accueillant (6,52 m²)
* Séjour chaleureux et lumineux (29,09 m²) avec cheminée/insert
* Cuisine ouverte aménagée et équipée (13,4 m²)
* Ancien garage transformé en buanderie/cellier (16,14 m²)
* Véranda chauffée et climatisée (16,4 m²), véritable extension du salon, donnant sur le jardin
*
🛏️ Espace nuit bien distinct
* 3 chambres confortables avec placards intégrés (12 à 13 m²)
* Salle de bain moderne (8,35 m²)
* Nombreux rangements optimisés
🌿 Extérieur pensé pour votre bien-être
Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix :
✔️ Jacuzzi privatif pour des moments de détente ✔️ Spacieuse véranda chauffée et climatisée offrant un espace supplémentaire toute l’année ✔️ Cabanon de 7,59 m² et abri de 13 m² pour un rangement facilité ✔️ Portail automatique, alarme et fibre optique pour plus de confort et de sécurité
📍 Emplacement privilégié & commodités à proximité
* Écoles, commerces, professionnels de santé et centre commercial Roques (IKEA, Leclerc…) à quelques minutes
* Transports : Plusieurs lignes de bus (311, 316, 317, 320, 50) à proximité, accès rapide aux gares de Pins-Justaret et Muret
📌 Informations complémentaires : Diagnostics disponibles, façade refaite pour la vente, isolation récente, nombreux travaux d’entretien réalisés.
📞 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 579884 )
Vous rêvez d’une maison lumineuse, spacieuse et clé en main dans un cadre paisible ? Découvrez sans tarder cette belle maison T5 de plain-pied, en excellent état, située au cœur de Roques, à proximité immédiate des commodités.
✨ Un cadre de vie idéal
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fluide et optimisé de cette maison de 117 m² de surface habitable (hors véranda de 17 m2). Elle offre une parfaite séparation des espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
🛋️ Espace de vie convivial
* Hall d’entrée accueillant (6,52 m²)
* Séjour chaleureux et lumineux (29,09 m²) avec cheminée/insert
* Cuisine ouverte aménagée et équipée (13,4 m²)
* Ancien garage transformé en buanderie/cellier (16,14 m²)
* Véranda chauffée et climatisée (16,4 m²), véritable extension du salon, donnant sur le jardin
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🛏️ Espace nuit bien distinct
* 3 chambres confortables avec placards intégrés (12 à 13 m²)
* Salle de bain moderne (8,35 m²)
* Nombreux rangements optimisés
🌿 Extérieur pensé pour votre bien-être
Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix :
✔️ Jacuzzi privatif pour des moments de détente ✔️ Spacieuse véranda chauffée et climatisée offrant un espace supplémentaire toute l’année ✔️ Cabanon de 7,59 m² et abri de 13 m² pour un rangement facilité ✔️ Portail automatique, alarme et fibre optique pour plus de confort et de sécurité
📍 Emplacement privilégié & commodités à proximité
* Écoles, commerces, professionnels de santé et centre commercial Roques (IKEA, Leclerc…) à quelques minutes
* Transports : Plusieurs lignes de bus (311, 316, 317, 320, 50) à proximité, accès rapide aux gares de Pins-Justaret et Muret
📌 Informations complémentaires : Diagnostics disponibles, façade refaite pour la vente, isolation récente, nombreux travaux d’entretien réalisés.
📞 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 579884 )
Sale price including fees : 319 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
