Maison à vendre 5 pièces REMALARD (61)
Localisation : REMALARD, 61110
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
111 m²
Maison spacieuse avec Locataire - Opportunité d’investissement à Rémalard
Transformez cette maison en votre havre de paix tout en bénéficiant d’un revenu locatif !
Adresse : Rémalard
Description :
Découvrez cette superbe maison de 110,75 m² divisée en deux parties, offrant un potentiel incroyable pour vos projets de rénovation et d’investissement. Située sur un terrain de 551 m² à proximité des commodités de Rémalard, cette propriété est parfaite pour les familles et les investisseurs cherchant à créer un espace de vie unique tout en générant des revenus locatifs.
Caractéristiques de la Première Partie (Louée) :
• Surface Habitable : 60,59 m²
• Rez-de-chaussée :
• Salle à Manger (8,25 m²) : Grande pièce commune idéale pour les repas en famille.
• Cuisine Ouverte (8,74 m²) : Fonctionnelle et lumineuse.
• Salon (17,04 m²) : Avec cheminée et parquet, offrant une ambiance chaleureuse.
• Chambre 1 (10,95 m²) : Avec placards intégrés pour un rangement optimal.
• Salle de Bains (4,28 m²) : Équipée d’une cabine de douche moderne.
• Sous-Sol :
• Garage : Garage, buanderie, cave et divers espaces de rangement.
🏡 Caractéristiques de la Deuxième Partie :
• Surface Habitable : 50,16 m²
• Étage :
• Chambre 2 (15,01 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés.
• Chambre 3 (19,29 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés.
• Pièce (10,53 m²) : Espace polyvalent pour bureau ou autre usage.
• Grenier (4,02 m²) : Peut être utilisé comme rangement.
• Salle de Bains (6,35 m²) : Avec cabine de douche et toilettes inclus.
• Salle d’Eau : Point d’eau avec lavabo.
Avantages :
• Localisation : Proche des commodités de Rémalard - écoles, commerces et transports en commun.
• Investissement : Une partie de la maison est déjà louée, offrant un revenu locatif immédiat.
• Potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d’un revenu locatif.
Surface Habitable Totale : 110,75 m²
Superficie Terrain : 551 m²
Prévoir des travaux
Contactez nous dès maintenant !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez :
• Dylan Lima au 06 65 00 56 41
• Caroline Lebouc au 06 13 27 48 91
OptimHome Immobilier
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Visitez notre site web pour découvrir d’autres biens disponibles !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) 06 65 00 56 41 https://www.optimhome.com/conseillers/lima (réf. 565488 )
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Caractéristiques de la Première Partie (Louée) :
• Surface Habitable : 60,59 m²
• Rez-de-chaussée :
• Salle à Manger (8,25 m²) : Grande pièce commune idéale pour les repas en famille.
• Cuisine Ouverte (8,74 m²) : Fonctionnelle et lumineuse.
• Salon (17,04 m²) : Avec cheminée et parquet, offrant une ambiance chaleureuse.
• Chambre 1 (10,95 m²) : Avec placards intégrés pour un rangement optimal.
• Salle de Bains (4,28 m²) : Équipée d’une cabine de douche moderne.
• Sous-Sol :
• Garage : Garage, buanderie, cave et divers espaces de rangement.
🏡 Caractéristiques de la Deuxième Partie :
• Surface Habitable : 50,16 m²
• Étage :
• Chambre 2 (15,01 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés.
• Chambre 3 (19,29 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés.
• Pièce (10,53 m²) : Espace polyvalent pour bureau ou autre usage.
• Grenier (4,02 m²) : Peut être utilisé comme rangement.
• Salle de Bains (6,35 m²) : Avec cabine de douche et toilettes inclus.
• Salle d’Eau : Point d’eau avec lavabo.
Avantages :
• Localisation : Proche des commodités de Rémalard - écoles, commerces et transports en commun.
• Investissement : Une partie de la maison est déjà louée, offrant un revenu locatif immédiat.
• Potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d’un revenu locatif.
Surface Habitable Totale : 110,75 m²
Superficie Terrain : 551 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Sale price including fees : 87 200€
- Price excluding fees 80 000 €
- Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
