Maison proche gare 51100 REIMS

Maison de ville de 201 m² habitables ( 216 m² surface plancher) avec garage, jardinet et grande terrasse (proximité Tram Saint-Thomas).



Cette jolie maison atypique se situe à quelques minutes à pied de la gare, du complexe aqualudique et de Reims Arena.



Elle se compose en rez de chaussée,



-D'un studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon , chambre, salle d'eau et WC.



-D'une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC.



Le studio et la chambre peuvent être proposés à la location ( revenu locatif).

Le studio peut être également aménagé pour accueillir une profession libérale.



-Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte.



Au 1er étage, l'habitation principale se compose:



-D'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif,



-Un cellier,



-Un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis.,



Au 2éme étage:



-Grand palier aménagé actuellement en bureau,



-Deux chambres,



-Une salle de bains avec douche et baignoire,



-Un WC indépendant.



Au 3éme étage:



-Grand palier aménagé en salle de jeux,



-Deux chambres mansardées,



-Une salle de bains avec WC.





Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau.

Porte de garage électrique.



-2 caves dont une voutée.



-Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau,



-Fenêtres double vitrage et volets bois,



-Fibre installée,



-DPE en D





A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 21 10 68 40 (réf. 568458 )