Maison, 5 chambres, 190 m²

Au coeur du village de Pujols, perché en haut de rocher, dans un bourg calme et dynamique, venez découvrir cette charmante maison de bourg du 19ème.



Des travaux sont a prévoir pour cet ancien Café/Hôtel du siècle dernier, d'une surface de 190 m² il vous séduira par son charme et ses volumes.



Vous trouverez au RDC :



Un séjour de plus de 30 m² exposé sud

Une cuisine salle à manger

Une chambre

Une entrée prolongée par son escalier tournant d'origine menant à l'étage.



A l'étage :



1 grand palier de 26 m²

4 chambres (14,13,13 et 17 m²) avec ses parquets bois d'origine en excellant état et ses cheminées marbre.

1 salle d'eau



Côté extérieur :



Une cour de 44 m²

Une chaufferie de 10 m²

Un atelier de 15 m²

Un grenier sur cour de 16 m²



Point technique :



Assainissement par tout à l'égout

Electricité refaite

Charpente révisée et toiture contrôlée

Pompe à chaleur Air Eau NEUVE de 2023 (sous garantie)

Ancienne chaudière Fioul toujours fonctionnelle

Double vitrage PVC sur tout le RDC

3 entrées indépendantes



Transports scolaire et senior devant la maison, commerces essentiels à pied (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste)



Possibilité chambres d'hôtes ou locations saisonnière, village touristique.



Des plans 3D sont proposé lors des visites.

Visites 7 jrs/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 549735 )