Maison individuelle - 144m2- 4 chambres - Terrain 335 m2- PONT DU CHATEAU (63430)

À Vendre en Exclusivité : Maison Individuelle de 144 m2 située à Pont-du-Château



Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéale pour une famille, cette demeure présente des espaces généreux et bien agencés sur deux niveaux.



Caractéristiques Principales :

Rez-de-Chaussée :

• Entrée accueillante

• Cuisine spacieuse avec son cellier

• Salon et séjour lumineux donnant sur une grande véranda

• Accès direct au terrain à l'arrière de la maison depuis la véranda

• WC indépendants



A l'étage :

• 4 chambres confortables

• Salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre

• WC indépendants



Extérieur :

• Terrain aménagé à l'arrière de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

• Cour à l’avant de la maison avec un grand portail motorisé



Annexes :

• Un grand garage avec porte sectionnelle manuelle

• Une chaufferie avec de nombreux rangements



Caractéristiques techniques :

• Toiture neuve (2024)

• DPE C : Maison bien isolée

• Chauffage gaz chaudière FRISQUET de 2014

• Clim réversible air/air dans la véranda





Cette maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures, et son agencement intelligent permet une circulation fluide entre les différents espaces.



Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels.



Contactez dès maintenant Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou à l'adresse mail suivante: catherine.gervason@optimhome.com, pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale à Pont-du-Château.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 563049 )