Demeure d'Exception à Plougonven - Charme et Confort au Cœur de la Nature !

Localisation : PLOUGONVEN, 29640
9 rooms 5 bedrooms 2 bathroom(s) 269 m²
Demeure d'Exception à Plougonven - Charme et Confort au Cœur de la Nature !



Découvrez cette magnifique demeure de caractère en pierres du 19ème siècle, nichée sur un terrain clos de 1900 m². Située à Plougonven, cette propriété allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 25 minutes de la mer.



Caractéristiques de la maison :



Rez-de-chaussée :

• Impressionnante pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec une sublime cheminée monumentale et une hauteur sous plafond de 3 m.

• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir vos convives.

• Espace salon lumineux et accueillant.

• Grand bureau/bibliothèque avec cheminée d’ornement, parfait pour le télétravail ou la détente.



Premier étage :

• Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain privative.

• Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², et un WC indépendant.

• Salle de jeu spacieuse de 38 m², baignée de lumière, pour les petits et les grands.



Deuxième étage :

• Deux nouvelles chambres et une salle d’eau avec cabine de douche et double vasque.

• Pièce supplémentaire pouvant servir de 6ème chambre, bureau ou coin détente.



À l'extérieur :

• Cour spacieuse pour le stationnement et grand jardin plein sud sans vis-à-vis.

• Dépendances : grand garage de 75 m², chaufferie de 40 m² pour un espace atelier, et annexe de 35 m² avec étage.



Les plus :

• Performance énergétique : C avec GES : A, suite à une rénovation énergétique récente (2022).

• Huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, et chauffe-eau solaire.

• Assainissement tout à l’égout.



Cette propriété rare, avec ses volumes généreux et son charme traditionnel, vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible, à proximité du bourg.



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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 559043 )

Sale price including fees : 319 500€

  • Price excluding fees 300 000 €
  • Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website