Charmant Appartement 2 pièces au Cœur du XIIème Arrondissement de Paris

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé dans une rue calme du XIIème arrondissement de Paris. Niché au troisième étage d’un immeuble ancien, sécurisé et bien entretenu, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa localisation (180m de la coulée verte reliant Bastille à Vincennes, 270m de la station Bel-Air ligne 6, 500m de la station Daumesnil ligne 8 et 700m de Nation ligne 1,2,9, RER A…)



Caractéristiques :



• Entrée: Accueillante

• Double Séjour: Lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne avec parquet haussmanien.

• Cuisine Ouverte: Parfaitement intégrée au séjour, offrant un espace de vie harmonieux.

• Chambre: Confortable et calme avec rangement.

• Salle d’eau: Récente et fonctionnelle.



Points Forts :



• Rénovation Récente: L’appartement a été entièrement refait il y a 3 ans, avec 60 000€ de travaux, alliant modernité et charme de l’ancien.

• Étage: Situé au troisième étage avec ascenseur, pour un accès facile et pratique.

•. Une cave complète ce bien.



Visite Virtuelle disponible sur simple demande, pour une première découverte à distance.



Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cet appartement dans un quartier recherché de Paris. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 https://cyprien-gerard.optimhome.com (réf. 571408 )