Magnifique T2 en RDC dans Résidence de Vacances (ouverte à l’année) à Olonne-sur-Mer

Localisation : OLONNE SUR MER, 85340
2 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 33 m²
Bienvenue à tous les investisseurs passionnés par le secteur de l'immobilier et à la recherche d'une opportunité LMNP exceptionnelle ! Je suis ravie de vous présenter ce charmant appartement de type T2 idéalement situé à l'orée de la forêt, à seulement 10 minutes en vélo de la plage. Il offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence vacances sécurisée.

Loyer annuel HT garanti : 5 304 €

Charges copropriétés prévisionnelles : 320 €

Rentabilité intéressante

Bail commercial.

Caractéristiques de l'appartement :

Spacieux séjour avec cuisine équipée - Chambre avec placard intégré - Salle de bain - WC indépendant - Dégagement pratique - Terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées

Aucun vis-à-vis



Équipements de la résidence :

Parc Aquatique - Piscine chauffée couverte pour des moments de détente - Sauna pour une relaxation totale - Salle de sport pour les amateurs de fitness

Résidence piétonne pour garantir calme et tranquillité



Proximité :

À 10 minutes en vélo de la plage

Environnement paisible entre marais et forêt



Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement en LMNP, cette opportunité saura répondre à vos attentes.

Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 295€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/michele.migne (réf. 555327 )

Sale price including fees : 99 440€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website