Nîmes Centre-ville Appartement Duplex avec terrasse à rénover 176 m² surface au sol

Situé en plein centre-ville de Nîmes quartier Université Vauban, proche de toutes les commodités, commerces et Trambus mais au calme et dans une impasse, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un grand appartement Duplex de 176 m² de surface au sol avec mezzanine et terrasse au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots à finir de rénover



Le premier niveau fait 114 m² au sol, le second 62 m²



Beaucoup de potentiel et de cachet avec ses volumes, sa charpente en chêne, son garde-corps et sa treille ancienne en fer forgé, ses carreaux ciment...



Avec pas moins de dix ouvertures en façade, deux grandes fenêtres de toit à rotation électrique et idéalement exposé Ouest, il bénéficie d'un maximum de lumière !



Toiture neuve entièrement refaite (les photos ont été prises avant)



Possibilité de diviser en deux appartements distincts Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/santerre (réf. 559819 )