MONT-VALERIEN - MAISON INDEPENDANTE 6 pièces 122,5m² avec Jardin et Garage

Charmante Maison au Mont-Valérien - 6 pièces 122,5 m²- (4 chambres) sur jardin clos et arboré comprenant grand garage et parking fermé.



Découvrez cette maison indépendante non mitoyenne de 122,5 m² (Surface au sol 183,62m²), située dans le cadre paisible et verdoyant du Mont-Valérien. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement généreux.



Caractéristiques :





Rez-de-Chaussée Haut :



Grand séjour de 22m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver

Cuisine dinatoire aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires

Une chambre de 14m² avec placard intégré

Salle de bain/douche 7m² avec WC



Rez-de-Jardin :



Salle de jeux de 15 m², parfaite pour les enfants ou comme espace détente

Chambre de 13,6 m² avec placard

Buanderie pratique et fonctionnelle

WC séparé



Premier Étage :



Chambre parentale spacieuse de 21 m² avec terrasse privée de 11 m², salle d’eau et WC

Deuxième chambre de 13 m² avec terrasse de 8 m²



Deuxième étage :



Combles aménagé de 38m²



Extérieurs :



Beau jardin arboré avec terrasse, figuier, cerisier et prunier, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage, barbecue.

Grand garage de 16 m²

Deux places de parking supplémentaires

Cave de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire



Confort et Équipements :



Double vitrage pour une isolation optimale

Volets électriques pour plus de confort et de sécurité

Toiture isolée et révisée en 2019 (tuiles et faîtage)

Chaudière neuve à condensation, assurant une efficacité énergétique accrue



Sectorisation scolaire : École Jules Ferry à 1km (5mn en voiture ou 12mn à pied )





Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort.



Un dossier complet vous sera remis lors du rendez-vous de visite comprenant un certificat de luminosité et d’ensoleillement, plan et visite virtuelle



Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère au Mont-Valérien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 https://www.optimhome.com/conseillers/garcia (réf. 566049 )