Résidence ou Investissement PRESTIGE - Appartement 5 Pièces (dont 1 Studio Indépendant) + 2 stationnements intérieurs – Mulhouse
Localisation : MULHOUSE, 68100
5 rooms
4 bedrooms
132 m²
Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie.
Triple exposition, séjours SUD / SUD-EST.
Le prix annoncé est "acte en main" (les frais d'acte sont inclus)
🏷️ **Prix en baisse :** 630 000 € (frais d’acte offerts)
🍽️ **Offre exclusive Alice Uhlenbusch OPTIMHOME:** Un repas étoilé offert pour 4 personnes
📍 **Adresse :** 20 rue de l’Est, Mulhouse
📆 **Disponibilité :** Immédiate – Visites organisées rapidement
Calcul de rentabilité possible si ce bien est acheté pour être exploité en Studio + T4 en LMNP de PRESTIGE
Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence récente et élégante à Mulhouse, au bord du canal, cet appartement de **5 pièces** offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.
Il dispose également d’un **studio indépendant**, idéal pour un espace de télétravail, une location complémentaire ou l’accueil de proches.
L’ensemble bénéficie d’une conception moderne, avec de beaux volumes orientés Sud-Est, une luminosité optimale et des matériaux de qualité. Son architecture élégante s’intègre harmonieusement au paysage urbain et préserve l’intimité de chaque résident.
•Caractéristiques principales :
- **Surface totale : 129 m2 (112 m2 + studio 17 m2)
- **Séjour spacieux de 60 m2 et lumineux** avec grandes ouvertures
- **Cuisine ouverte**
- **Trois chambres **
- **Une salle de bains**
- ** Toilettes avec lave-mains**
- **Balcon vue sur le canal**
- **Studio indépendant** avec entrée privée, kitchenette, salle d'eau et petit balcon indépendant, vue sur le canal.
L’appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave
•Prestations :
- Parquet contrecollé ou carrelage grand format
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz dernière génération avec plancher chauffant
- Salles de bains équipées avec mobilier moderne et sèche-serviettes en complément du chauffage au sol
- Vidéophone, accès sécurisé
- Espaces extérieurs privatifs
- Pré installation d'un système connecté sur le WIFI du logement, permettant de contrôler volets, thermostat et lumières du plafond et d’extérieur
•Atouts du bien :
✅ **Studio indépendant** inclus
✅ **Emplacement privilégié** à proximité immédiate de la gare et du centre-ville
✅ **Libre immédiatement** – possibilité d’emménager sans délai
✅ **Frais d’acte offerts**
✅ **Exclusivité Alice Uhlenbusch : Un repas étoilé pour 4 personnes offert pour célébrer votre achat**
📩 **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide !**
Copropriété de 41 lots - pas de procédures en cours - local vélo / poussettes
Photo projetant une vue 3D selon les caractéristiques de cet appartement
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )
Triple exposition, séjours SUD / SUD-EST.
Le prix annoncé est "acte en main" (les frais d'acte sont inclus)
🏷️ **Prix en baisse :** 630 000 € (frais d’acte offerts)
🍽️ **Offre exclusive Alice Uhlenbusch OPTIMHOME:** Un repas étoilé offert pour 4 personnes
📍 **Adresse :** 20 rue de l’Est, Mulhouse
📆 **Disponibilité :** Immédiate – Visites organisées rapidement
Calcul de rentabilité possible si ce bien est acheté pour être exploité en Studio + T4 en LMNP de PRESTIGE
Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence récente et élégante à Mulhouse, au bord du canal, cet appartement de **5 pièces** offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.
Il dispose également d’un **studio indépendant**, idéal pour un espace de télétravail, une location complémentaire ou l’accueil de proches.
L’ensemble bénéficie d’une conception moderne, avec de beaux volumes orientés Sud-Est, une luminosité optimale et des matériaux de qualité. Son architecture élégante s’intègre harmonieusement au paysage urbain et préserve l’intimité de chaque résident.
•Caractéristiques principales :
- **Surface totale : 129 m2 (112 m2 + studio 17 m2)
- **Séjour spacieux de 60 m2 et lumineux** avec grandes ouvertures
- **Cuisine ouverte**
- **Trois chambres **
- **Une salle de bains**
- ** Toilettes avec lave-mains**
- **Balcon vue sur le canal**
- **Studio indépendant** avec entrée privée, kitchenette, salle d'eau et petit balcon indépendant, vue sur le canal.
L’appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave
•Prestations :
- Parquet contrecollé ou carrelage grand format
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz dernière génération avec plancher chauffant
- Salles de bains équipées avec mobilier moderne et sèche-serviettes en complément du chauffage au sol
- Vidéophone, accès sécurisé
- Espaces extérieurs privatifs
- Pré installation d'un système connecté sur le WIFI du logement, permettant de contrôler volets, thermostat et lumières du plafond et d’extérieur
•Atouts du bien :
✅ **Studio indépendant** inclus
✅ **Emplacement privilégié** à proximité immédiate de la gare et du centre-ville
✅ **Libre immédiatement** – possibilité d’emménager sans délai
✅ **Frais d’acte offerts**
✅ **Exclusivité Alice Uhlenbusch : Un repas étoilé pour 4 personnes offert pour célébrer votre achat**
📩 **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide !**
Copropriété de 41 lots - pas de procédures en cours - local vélo / poussettes
Photo projetant une vue 3D selon les caractéristiques de cet appartement
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )
Sale price including fees : 630000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
