Charmante Maison Plain-Pied à Mouzeuil Saint Martin - 136 500 €
Localisation : MOUZEUIL SAINT MARTIN, 85370
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
105 m²
William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 1970, située dans le calme village de Mouzeuil Saint Martin, idéalement placé entre Fontenay-le-Comte et Luçon, à seulement 4 km de Nalliers. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable en pleine campagne vendéenne, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m² sur un terrain clos de 1 200 m².
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée.
Séjour : Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis.
Salle d'eau : 1 salle d’eau moderne, avec WC séparés.
Construction : Maison solide avec cloisons en brique, menuiseries en PVC, toiture en tuiles traditionnelles, et sols en carrelage.
Assainissement : Fosse septique nécessitant une remise aux normes.
Opportunité d'investissement supplémentaire :
Pour ceux en quête d’espace ou d’un projet professionnel, une opportunité d’acquérir un local attenant est possible. Ce local de 150 m² au sol, avec un étage de 50 m², est situé sur un terrain voisin de 1 300 m² et offre un excellent potentiel d'aménagement ou de stockage.
Localisation idéale :
À proximité des commodités : Située à seulement 7 km de l’autoroute A83, permettant un accès rapide aux grandes villes de la région (Nantes, Poitiers, Cholet, La Roche-sur-Yon) en moins d’une heure, et Bordeaux en 2h30.
À 40 km des plages : Les belles plages de La Faute-sur-Mer ne sont qu'à 40 km, vous offrant le luxe de profiter de la mer en moins de 40 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison confortable avec un potentiel d’investissement supplémentaire à un prix attractif de 147 500 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 568895 )
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m² sur un terrain clos de 1 200 m².
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée.
Séjour : Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis.
Salle d'eau : 1 salle d’eau moderne, avec WC séparés.
Construction : Maison solide avec cloisons en brique, menuiseries en PVC, toiture en tuiles traditionnelles, et sols en carrelage.
Assainissement : Fosse septique nécessitant une remise aux normes.
Opportunité d'investissement supplémentaire :
Pour ceux en quête d’espace ou d’un projet professionnel, une opportunité d’acquérir un local attenant est possible. Ce local de 150 m² au sol, avec un étage de 50 m², est situé sur un terrain voisin de 1 300 m² et offre un excellent potentiel d'aménagement ou de stockage.
Localisation idéale :
À proximité des commodités : Située à seulement 7 km de l’autoroute A83, permettant un accès rapide aux grandes villes de la région (Nantes, Poitiers, Cholet, La Roche-sur-Yon) en moins d’une heure, et Bordeaux en 2h30.
À 40 km des plages : Les belles plages de La Faute-sur-Mer ne sont qu'à 40 km, vous offrant le luxe de profiter de la mer en moins de 40 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison confortable avec un potentiel d’investissement supplémentaire à un prix attractif de 147 500 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 568895 )
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
