MAISON PLAIN-PIED DE 192 M² HABITABLES ET ENTREPOT DE 600M² TRES GRANDE HAUTEUR
Localisation : MENEAC, 56490
6 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
192 m²
UNIQUEMENT CHEZ OPTIMHOME. VASTE MAISON DE PLAIN PIED, CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
Cette propriété présente une vaste maison de 192 m² accompagnée d'une surface de stockage de 600 m². La partie résidentielle se compose d'une pièce à vivre dépassant les 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de belle taille, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. La 4ème chambre, à rénover, offre la possibilité d'être transformée aisément en un studio indépendant de 30 m² ou destinée à une activité professionnelle libérale. Une seconde salle d'eau peut être aménagée avec une rénovation appropriée.
Caractéristiques principales de la maison :
• Type : Maison de plain-pied, spacieuse et lumineuse.
• Surface habitable : 192 m².
• Agencement :
- Grande pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine aménagée et équipée.
- 3 chambres spacieuses.
- 1 salle d'eau, toilettes, et une buanderie.
- 1 chambre supplémentaire de 30 m² (à rénover), avec potentiel pour être transformée en studio indépendant ou espace professionnel.
- Possibilité d’aménager une seconde salle d’eau.
Potentiel de stockage :
• Surface de stockage : 600 m².
• Opportunités de rentabilité : Location de petits espaces de stockage sécurisés pour divers types de locataires (motards, propriétaires de caravanes, camping-car, artisans, etc.).
Localisation :
• Situation : Ménéac.
• Accès : Adapté aux poids lourds et véhicules avec remorques.
• Proximité :
- 5 minutes de l'axe Rennes-Loudéac (sortie Merdrignac).
- 25 minutes de Loudéac et Josselin.
- 30 minutes de Ploërmel.
- 40 minutes de Rennes.
Atouts supplémentaires :
• Grande diversité de possibilités d’exploitation, pour résidence, investissement locatif ou activité professionnelle.
En résumé, les possibilités offertes par cette propriété sont vastes, adaptées à tous les goûts. Il est vivement recommandé de manifester rapidement votre intérêt !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 https://ma-ramel.optimhome.com (réf. 572747 )
Cette propriété présente une vaste maison de 192 m² accompagnée d'une surface de stockage de 600 m². La partie résidentielle se compose d'une pièce à vivre dépassant les 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de belle taille, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. La 4ème chambre, à rénover, offre la possibilité d'être transformée aisément en un studio indépendant de 30 m² ou destinée à une activité professionnelle libérale. Une seconde salle d'eau peut être aménagée avec une rénovation appropriée.
Caractéristiques principales de la maison :
• Type : Maison de plain-pied, spacieuse et lumineuse.
• Surface habitable : 192 m².
• Agencement :
- Grande pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine aménagée et équipée.
- 3 chambres spacieuses.
- 1 salle d'eau, toilettes, et une buanderie.
- 1 chambre supplémentaire de 30 m² (à rénover), avec potentiel pour être transformée en studio indépendant ou espace professionnel.
- Possibilité d’aménager une seconde salle d’eau.
Potentiel de stockage :
• Surface de stockage : 600 m².
• Opportunités de rentabilité : Location de petits espaces de stockage sécurisés pour divers types de locataires (motards, propriétaires de caravanes, camping-car, artisans, etc.).
Localisation :
• Situation : Ménéac.
• Accès : Adapté aux poids lourds et véhicules avec remorques.
• Proximité :
- 5 minutes de l'axe Rennes-Loudéac (sortie Merdrignac).
- 25 minutes de Loudéac et Josselin.
- 30 minutes de Ploërmel.
- 40 minutes de Rennes.
Atouts supplémentaires :
• Grande diversité de possibilités d’exploitation, pour résidence, investissement locatif ou activité professionnelle.
En résumé, les possibilités offertes par cette propriété sont vastes, adaptées à tous les goûts. Il est vivement recommandé de manifester rapidement votre intérêt !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Sale price including fees : 192 600€
- Price excluding fees 180 000 €
- Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
