Maison à Colombages adossée à un restaurant à rénover
Localisation : MAROLLES, 14100
5 rooms
5 bedrooms
170 m²
À Vendre – Ancienne Auberge avec Fort Potentiel – Marolles (14100)
📍 Emplacement stratégique : Située sur l’axe Lisieux-Thiberville, à seulement 7 km de Lisieux et 6 km de Thiberville, cette ancienne auberge bénéficie d’une excellente visibilité avec un trafic moyen de 20 000 véhicules par jour.
une opportunité rare pour un projet commercial !
🔹 Surface totale : 235 m² à rénover
🔹 Terrain : 2 518 m², plat et entièrement clos
🔹 Nombre de pièces : 11
🔹 Stationnements : Parking 6 voitures + 2 garages
🔹 Année de construction : 1950
🔹 Chauffage : Électrique à reprendre
🔹 Assainissement à refaire
Un potentiel multiple
✅ Possibilité de créer un commerce + un ou plusieurs logements
✅ Accès facile avec un rond-point à seulement 100 m
✅ Possibilité d’aménager une entrée à droite et une sortie à gauche pour faciliter l’accès
Idéal pour un commerce, restaurant ou un projet commercial (commerce + habitation).
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Richard LENOIR – Conseiller Immobilier OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 579097 )
📍 Emplacement stratégique : Située sur l’axe Lisieux-Thiberville, à seulement 7 km de Lisieux et 6 km de Thiberville, cette ancienne auberge bénéficie d’une excellente visibilité avec un trafic moyen de 20 000 véhicules par jour.
une opportunité rare pour un projet commercial !
🔹 Surface totale : 235 m² à rénover
🔹 Terrain : 2 518 m², plat et entièrement clos
🔹 Nombre de pièces : 11
🔹 Stationnements : Parking 6 voitures + 2 garages
🔹 Année de construction : 1950
🔹 Chauffage : Électrique à reprendre
🔹 Assainissement à refaire
Un potentiel multiple
✅ Possibilité de créer un commerce + un ou plusieurs logements
✅ Accès facile avec un rond-point à seulement 100 m
✅ Possibilité d’aménager une entrée à droite et une sortie à gauche pour faciliter l’accès
Idéal pour un commerce, restaurant ou un projet commercial (commerce + habitation).
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Richard LENOIR – Conseiller Immobilier OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 579097 )
Sale price including fees : 129 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
