Maison familiale de 146 m² - 5 pièces – Quartier résidentiel – MAGNY LE HONGRE (77)

Maison indépendante, spacieuse et lumineuse, avec jardin et garage double.



Située à Magny-le-Hongre, au cœur du quartier résidentiel et recherché des sources, cette maison de 146,50 m² (155 m² au sol), édifiée en 2007 sur une parcelle de 589 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.



Un agencement fonctionnel et des volumes généreux :



Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec toilettes ouvre sur un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière avec ses portes-fenêtres permettant d’accéder à la terrasse et au jardin arboré, tout comme la cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 17 m², donnant également sur l’extérieur. Une buanderie avec chaudière gaz remplacée en 2023 (contrat d’entretien) dispose également d’un accès à l’extérieur.



À l’étage, un grand palier dessert 3 chambres (11.72, 12.08 et 12.12 m²), une suite parentale de 16.25 m² avec sa salle de bain, une seconde salle de bain et des toilettes séparés.



Un garage double semi-ouvert de 25 m² vient compléter ce bien (avec branchement pour charge de véhicule électrique).



Porte d’entrée et volets remplacées en 2023.



Un cadre de vie privilégié :



Une cour paysagée devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière. Pas de vis à vis.



Localisation idéale :

Proche du Val d’Europe, de ses commerces, restaurants et services.

Accès rapide aux transports : RER A à Marne-la-Vallée Chessy, bus vers Disneyland Paris et la gare TGV.

Écoles à proximité : Crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles facilement.

Commodités proches : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et infrastructures sportives.

Environnement paisible : Espaces verts, étangs et promenades à quelques pas.



Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié aux portes de Disneyland Paris et du bassin économique du Val d’Europe !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 580124 )