MAISON 135 m² - 7 Pièces - 4 CHAMBRES - sur Sous Sol Aménagé avec GARAGE sur Terrain de 792 m²
Localisation : MAGNAC LAVAL, 87190
5 rooms
1 bathroom(s)
135 m²
Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, ....
Cette maison de 135 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux où vous pourrez partager des moments festifs et de détente. La cuisine équipée et aménagée vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Trois chambres lumineuses confortables, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, un placard, complètent cet étage.
L'accès aux combles aménageables s'effectue via une échelle escamotable, de là vous pourrez admirer le potentiel de cet espace.
Le sous-sol aménagé de 100 m² environ comprend un couloir desservant une cave, d'un atelier de bricolage, un bureau avec deux placards, une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage fermé de 26 m²
A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 700m² vous offre ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager, cour, terrasse, puit.
Caractéristiques :
- volets roulants électriques autonomes Bubendorf avec commande individuelle et centralisée (2022 sous garantie)
- menuiseries doubles vitrages Bubendorf (2022 sous garantie)
- isolation combles sous pente
- puit avec pompe immergée pour alimenter les WC et La machine à Laver le linge
- Raccordée au tout à l'égout
- Chauffage gaz (chaudière de Marque VIESSMANN ) dernier entretien 2023
n'hésitez pas à venir découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite !
contactez moi au 06 32 37 48 78
Philippe DESCHAYER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 https://philippe-deschayer.optimhome.com (réf. 565182 )
Cette maison de 135 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux où vous pourrez partager des moments festifs et de détente. La cuisine équipée et aménagée vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Trois chambres lumineuses confortables, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, un placard, complètent cet étage.
L'accès aux combles aménageables s'effectue via une échelle escamotable, de là vous pourrez admirer le potentiel de cet espace.
Le sous-sol aménagé de 100 m² environ comprend un couloir desservant une cave, d'un atelier de bricolage, un bureau avec deux placards, une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage fermé de 26 m²
A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 700m² vous offre ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager, cour, terrasse, puit.
Caractéristiques :
- volets roulants électriques autonomes Bubendorf avec commande individuelle et centralisée (2022 sous garantie)
- menuiseries doubles vitrages Bubendorf (2022 sous garantie)
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- Raccordée au tout à l'égout
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Philippe DESCHAYER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
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Sale price including fees : 185000€
- Price excluding fees 175 750 €
- Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
