Lingolsheim lumineux 2 pièces 68,48m2

Localisation : LINGOLSHEIM, 67380
2 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 68 m²
En exclusivité Optimhome !



Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 68,48m² à Lingolsheim saura vous séduire !



Situé dans un quartier calme de la rue des Bois, il offre un cadre agréable pour y vivre ou le louer.



Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il se compose :



D'une entrée avec débarras

D'un séjour/salon de 25m² baigné de lumière grâce à son orientation nord et ses baies vitrées complètes

D'un grand balcon en L avec vue dégagée

De 2 chambres dont 1 avec balcon

D'une cuisine équipée

D'une salle de bain

De WC séparés



Dotés de volets électriques pour plus de confort, ses volumes bien distribués en font un bien rare !



En annexes : une cave fermée et un garage en rdc avec électricité.



Chauffage au gaz de ville économique et charges raisonnables de 200€/mois.



DPE Classe E pour ses diagnostics énergétiques.



Les plus : sa luminosité exceptionnelle, son grand balcon avec vues dégagées sur Lingolsheim.



Résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transports.



Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.



7min à pieds du bus 13

250m de la gare Roethig Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2402€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 562691 )

Sale price including fees : 169 500€

  • Price excluding fees 160 000 €
  • Fees payable by the buyer are 5.94% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website