IMMEUBLE à vendre LIMOGES (87)
Localisation : LIMOGES, 87100
12 rooms
557 m²
Véronique CHENIEUX conseillère immobilier vous propose :
Situé en plein centre-ville de Limoges, ce magnifique immeuble de 557 m2 sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux, des WC, un ascenseur, ainsi que deux garages avec entrée privative.
1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier.
2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état.
Chaque bureau offre une surface d’au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Les dix bureaux sont loués par des professionnels de santé.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder!
A très vite!!!
PRODUIT RARE SUR LE MARCHE
Véronique CHENIEUX 0632181401
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 https://veronique-chenieux.optimhome.com (réf. 575341 )
Situé en plein centre-ville de Limoges, ce magnifique immeuble de 557 m2 sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend :
Rez-de-chaussée : 3 bureaux, des WC, un ascenseur, ainsi que deux garages avec entrée privative.
1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier.
2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état.
Chaque bureau offre une surface d’au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Les dix bureaux sont loués par des professionnels de santé.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder!
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Véronique CHENIEUX 0632181401
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 https://veronique-chenieux.optimhome.com (réf. 575341 )
Sale price including fees : 799000€
- Price excluding fees 760 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.13% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
