INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCAL D'ACTIVITE - 3 PIECES

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce sympathique espace d'activité de plain-pied, bien situé sur la charmante commune de Lexy, partiellement loué, avec une entrée individuelle, totalisant 55.67m2. Il se compose de : une entrée avec un couloir, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, vasque, wc, un petit cellier, un bureau actuellement loué à une professionnelle de santé (loyer mensuel de 430 euros charges comprises) et un second bureau actuellement occupé qui pourrait également se louer à ce tarif. (Plus de renseignements à ce sujet sur demande). Cet espace offre la possibilité de louer la seconde partie pour une activité médicale, de manucure, naturopathie ou toute autre profession bien-être. Les rénovations récentes incluent l'électricité, la plomberie et les sanitaires. Volet motorisé sur la porte d'entrée. L'immeuble fait partie d'une copropriété de seulement 2 lots, sans charges et avec une entrée indépendante. L'espace ne dispose pas d'extérieur. Proche du Luxembourg et de toutes commodités, avec des places de parking à proximité. À voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 555498 )