Maison avec sous-sol total et jardin arboré – Baux-Sainte-Croix
Localisation : LES BAUX SAINTE CROIX, 27180
5 rooms
1 bathroom(s)
77 m²
🏡 Maison de 77 m² avec Sous-sol Total et Jardin – Baux-Sainte-Croix 🌿
📍 Située aux Baux-Sainte-Croix, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.
✨ Les atouts de cette maison :
✅ Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte
✅ 3 chambres lumineuses, idéales pour toute la famille
✅ Salle d’eau fonctionnelle
✅ Sous-sol total, parfait pour du rangement ou un atelier
✅ Jardin clos et arboré de 518 m², un véritable havre de paix
✅ Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour mettre cette maison à votre image
💡 Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement !
🎯 Pourquoi choisir cette maison ?
🔹 Maison bien entretenue dans un quartier calme et recherché
🔹 Un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé rien que pour vous
🔹 Potentiel d’aménagement du sous-sol selon vos envies
🔹 Des espaces de vie optimisés pour un quotidien serein
🔹 Un excellent rapport qualité/prix sur le secteur
🔹 Un environnement convivial et verdoyant pour votre bien-être
🔹 Jardin arboré et possibilité d’aménagement écoresponsable
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Mini guide pratique : Les Baux-Sainte-Croix
Localisation
Commune normande de l'Eure (27180), intégrée à la Communauté d'agglomération Évreux Portes de Normandie. Proche d'Évreux (7 km), idéale pour les navettes.
Profil immobilier
Type de logements : 99% de maisons et 1% d'appartements
Environnement : Espace rural à habitat dispersé, avec forêts et hameaux caractéristiques.
Marché : Cadre résidentiel prisé pour son calme et sa proximité urbaine.
Services & commodités
École primaire en regroupement intercommunal
Café-épicerie avec dépôt de pain
Associations locales (club de football intercommunal)
5 commerces de proximité, dont un supermarché.
Cadre de vie
Patrimoine : Alignement néolithique classé (3 menhirs), église Sainte-Croix (fresques murales)
Nature : Intégrée à la forêt d'Évreux (ZNIEFF), idéale pour randonnées
Démographie : Environ 900 habitants, densité de 51 hab/km².
Accessibilité
À 8 min d'Évreux (services administratifs, gare SNCF)
Réseau routier : N13 et A28 à proximité
Dynamique intercommunale avec pôle d'emplois à Évreux.
Atouts clés
Équilibre rural/urbain
Patrimoine historique préservé
Taux de chômage bas (2,9%)
Idéal pour familles et amoureux de nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 581408 )
📍 Située aux Baux-Sainte-Croix, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.
✨ Les atouts de cette maison :
✅ Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte
✅ 3 chambres lumineuses, idéales pour toute la famille
✅ Salle d’eau fonctionnelle
✅ Sous-sol total, parfait pour du rangement ou un atelier
✅ Jardin clos et arboré de 518 m², un véritable havre de paix
✅ Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour mettre cette maison à votre image
💡 Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement !
🎯 Pourquoi choisir cette maison ?
🔹 Maison bien entretenue dans un quartier calme et recherché
🔹 Un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé rien que pour vous
🔹 Potentiel d’aménagement du sous-sol selon vos envies
🔹 Des espaces de vie optimisés pour un quotidien serein
🔹 Un excellent rapport qualité/prix sur le secteur
🔹 Un environnement convivial et verdoyant pour votre bien-être
🔹 Jardin arboré et possibilité d’aménagement écoresponsable
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Mini guide pratique : Les Baux-Sainte-Croix
Localisation
Commune normande de l'Eure (27180), intégrée à la Communauté d'agglomération Évreux Portes de Normandie. Proche d'Évreux (7 km), idéale pour les navettes.
Profil immobilier
Type de logements : 99% de maisons et 1% d'appartements
Environnement : Espace rural à habitat dispersé, avec forêts et hameaux caractéristiques.
Marché : Cadre résidentiel prisé pour son calme et sa proximité urbaine.
Services & commodités
École primaire en regroupement intercommunal
Café-épicerie avec dépôt de pain
Associations locales (club de football intercommunal)
5 commerces de proximité, dont un supermarché.
Cadre de vie
Patrimoine : Alignement néolithique classé (3 menhirs), église Sainte-Croix (fresques murales)
Nature : Intégrée à la forêt d'Évreux (ZNIEFF), idéale pour randonnées
Démographie : Environ 900 habitants, densité de 51 hab/km².
Accessibilité
À 8 min d'Évreux (services administratifs, gare SNCF)
Réseau routier : N13 et A28 à proximité
Dynamique intercommunale avec pôle d'emplois à Évreux.
Atouts clés
Équilibre rural/urbain
Patrimoine historique préservé
Taux de chômage bas (2,9%)
Idéal pour familles et amoureux de nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 581408 )
Sale price including fees : 175 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
