Ensemble de 4 logements à Lens – Idéal investisseur

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation :



Quartier et accessibilité:



-Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable.

-Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières.



Commerces et services:



-Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents.

-Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes.



Éducation et loisirs:



-Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles.

-Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs.



Vie culturelle et sociale:



-Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles.

-Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales.



Sécurité:



-Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents.

En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité.



Description du bien:

Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places.



Détail des logements:



Appartement 1 - RDC (66,49 m²)

-2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m²

-Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire)

-Séjour : 18,65 m²

-Cuisine équipée : 10,91 m²

-Bureau : 8,69 m²

-WC indépendant



Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin

-Séjour : 19,52 m²

-Cuisine équipée : 6,59 m²

-Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse

-Bureau ou chambre : 7,12 m²

-Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche)

-WC indépendant



Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin

-Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m²

-Chambre : 8,67 m²

-Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire)

-WC indépendant



Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²)

-Séjour : 17,85 m²

-Cuisine aménagée : 11,60 m²

-3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m²

-Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette)

-WC indépendant



Avantages supplémentaires:

-Parking avec 4 places

-2 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bruno.delobel (réf. 566964 )