Ensemble Immobilier au Cœur de Le Lude : Opportunité à Ne Pas Manquer !
Localisation : LE LUDE, 72800
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
103 m²
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Le Lude, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. Un bien rare offrant un parfait équilibre entre investissement et cadre de vie.
Description du Bien :
• Local commercial : Déjà loué, il garantit un revenu locatif immédiat.
• Appartement T4 (103 m²) en bon état :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée.
• 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec deux grands placards.
• Salle de bain moderne avec baignoire et douche pour un confort optimal.
• Chauffage électrique avec une cheminée d’appoint électrique.
• Un garage privatif et une cour extérieure, parfaits pour les moments de détente ou de rangement.
Le tout bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent la commodité et la proximité.
Les Atouts :
• Investissement sécurisé avec le local commercial loué.
• Aucun gros travaux à prévoir, l’appartement est en très bon état.
• Une disposition fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple.
• Stationnement facile grâce au garage inclus 35 m2.
Ce bien constitue une opportunité unique pour combiner habitation principale et investissement locatif.
Ne passez pas à côté !
Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 573232 )
Description du Bien :
• Local commercial : Déjà loué, il garantit un revenu locatif immédiat.
• Appartement T4 (103 m²) en bon état :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée.
• 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec deux grands placards.
• Salle de bain moderne avec baignoire et douche pour un confort optimal.
• Chauffage électrique avec une cheminée d’appoint électrique.
• Un garage privatif et une cour extérieure, parfaits pour les moments de détente ou de rangement.
Le tout bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent la commodité et la proximité.
Les Atouts :
• Investissement sécurisé avec le local commercial loué.
• Aucun gros travaux à prévoir, l’appartement est en très bon état.
• Une disposition fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple.
• Stationnement facile grâce au garage inclus 35 m2.
Ce bien constitue une opportunité unique pour combiner habitation principale et investissement locatif.
Ne passez pas à côté !
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Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 573232 )
Sale price including fees : 165 000€
- Price excluding fees 155 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.45% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
